Kaufpreis 393.376 €
91735 Muhr a. See
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 393.376 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage- Parkettboden- Gute Infrastruktur- Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe Objekt: Im Ortskern von Muhr am See entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen.Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 64,47 m² - 79,47 m² Wohnfläche erhältlich.Es stehen 6 große Garagen (Kaufpreis je Garage € 22.500,00) und 2 Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz € 9.000,00) zur Verfügung. Den Erdgeschosswohnungen steht eine Terrasse mit großzügigem und abgeschlossenen Gartenanteil zur Alleinnutzung zur Verfügung.Die Obergeschosswohnungen besitzen einen Balkon.In den "Penthouse-Wohnungen" im II. Obergeschoss wird ein großzügiges Raumgefühl aufgrund des erhöhten Dachraums vermittelt.EG: Wohnung Nr. 1: 64,47 m² - Kaufpreis: € 319.126,50EG: Wohnung Nr. 2: 79,34 m² - Kaufpreis: € 392.733,00I. OG: Wohnung Nr. 3: 64,60 m² - Kaufpreis: € 319.770,00I. OG: Wohnung Nr. 4: 79,47 m² - Kaufpreis: € 393.376,50II. OG: Wohnung Nr. 5: 64,60 m² - Kaufpreis: € 335.920,00II. OG: Wohnung Nr. 6: 79,47 m² - Kaufpreis: € 413.244,00Der Standort der Neubau-Immobilie ist nur ca. 200 m vom Bahnhof entfernt.Von dort hat man die Anschlussmöglichkeit über Gunzenhausen und Ansbach zu weiterführenden Verbindungen.Der Altmühlsee liegt unweit entfernt und über das gut ausgebaute Radwegenetz kann man "Altmühlfranken" erkunden.Die eigenständige Gemeinde Muhr am See hat sich über die Jahre zu einem Urlaubsort entwickelt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten sowie Grundschule und KiTa ist ebenfalls vorhanden.Das Objekt wird als "KfW-Effizienzhaus 40" errichtet.Die KfW-Förderbank bietet für klimafreundliche Wohngebäude zinsgünstige Darlehen ab 0,01 % Zins an.Fragen Sie Ihren Berater nach den aktuellen Konditionen!Mit diesem Energiestandard sind der Verbrauch an Ressourcen bzw. die Nebenkosten geringer. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht dem Standard einer modernen Heizanlage. Das System Fußbodenheizung harmoniert perfekt mit der Wärmepumpe. Außerdem wird eine angenehme und gleichmäßige Wärme ausgestrahlt.Es wird eine PV-Anlage mit ca. 20 kWp und ein Batteriespeicher mit 13,50 kWh installiert. Hiermit wird der Allgemeinstromzähler und die Heizung versorgt.Die Bauweise und die hochwertige Bauausführung werden Sie überzeugen!Mit einem Aufzug erhalten die Wohnungen im Obergeschoss einen Zugang ohne viele Treppen und haben somit die gleiche Unabhängigkeit wie die Erdgeschosswohnungen.Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fliesenbelag und edlem Parkettboden ausgestattet.Die Eigentumswohnungen sind aufgrund einer guten Vermietbarkeit ebenfalls für Kapitalanleger interessant.Zögern Sie nicht! Fordern Sie ausführliche Unterlagen an!!Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
