Kaufpreis 519.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die alte Schifferstadt Lauenburg liegt direkt an der Elbe am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins. Ihre Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Altstadt machen die mehr als 800 Jahre alte Stadt weithin bekannt. Lauenburg bietet ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Sport. Schulen, Ärzte und Apotheken ? alles finden Sie hier. Das Angebot an Einzelhandelsgeschäften und gepflegter Gastronomie ist vielfältig und vom Objekt aus überwiegend zu Fuß zu erreichen.Lauenburg ist an Hamburg und Lüneburg sowohl mit dem Auto als auch per Bus bzw. Bahn gut angebunden. Ausstattung: Dieses Objekt befindet sich im Neubaugebiet - Birnbaumkamp in Lauenburg. Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte, welche in massiver Bauweise als KfW 40 Effizienzhaus errichtet wurde. Ein KfW 40 Haus reduziert den Primärenergiebedarf um 60 Prozent gegenüber dem Referenzgebäude. Der Transmissionswärmeverlust liegt bei 55 Prozent. Das heißt, dass 45 Prozent weniger Wärme über die Hüllflächen des Gebäudes verloren gehen als bei vergleichbaren Neubauten. Eine Fußbodenheizung wurde schon in allen Räumen verlegt, ebenso ein Fernwärmeanschluss und eine Lüftungsanlage der Firma Wolf. Eine schöne Dachterrasse ist vorhanden und der Spitzboden ist auch schon ausgebaut. Insgesamt stehen 156 m² Wohnfläche , verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung, somit ist genügend Platz für die Familie vorhanden. Das Grundstück bietet mit 350 m² ebenfalls genügend Platz, um sich hier eine wohlfühloase zu schaffen. Einige Restarbeiten müssen noch erledigt werden, es besteht aber die Möglichkeit eines Gespräches mit dem Bauträger. Für eine Besichtigung und natürlich detaillietere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. :-) Provision: 3,25 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
