Kaufpreis 638.000 €
27356 Rotenburg (Wümme)
Zimmer 4
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 638.000 €
Zimmer: 4
Größe: 200 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Secret Sale:Dieses außergewöhliche Einfamilienhaus ist im Großraum Rotenburg (nur ca. 8 Kilometer von Rotenburg entfernt) belegen. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage neben Ihren Kontaktdaten unbedingt auch Ihre Telefonnummer. Vielen Dank dafür im Voraus. Ausstattung: - Niedrigenergiehaus A+: 18,4 kWh laut Energieausweis vom 20.07.2023- Wärmepumpe vom Tophersteller NIBE- Zehnder ComfoAir Q 350 Be- und Entlüftungsanlage- Komplette Luftfilteranlage mit Austausch vom 180 Kubikmeter Luft pro Std.- Batteriespeicher - Kapazität 7,7 kWh- Solaranlage 12,15 kWp- Perfekt konzipierte Raumaufteilung- Rational Einbauküche mit vielen Markeneinbaugeräten: Neff Bachofen/Herdkombination mit Induktionskochfeld Neff Geschirrspüler Oranier Dunstabzugshaube- Ausgezeichnetes Preis-Leistungeverhältnis- Große Garage mit Wallbox für E-Auto- Wunderschön angelegter, großer Garten mit unverbaubarer Aussicht ins Grün- Gartenhäuschen, Hochbeete, Grillanlage- Riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss- Einbauküche mit modernsten Geräten- Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s- Internetsteckdosen in allen Räumen- Gästezimmer mit eigenständigem Badezimmer- Elternschlafzimmer mit großem En-suite-Bad- Ausreichend Lagerfläche auf dem Dachboden- 100 qm Wohnfläche auf dem ausbaubaren Dachboden möglich- Tolle Wohnatmosphäre im gesamten Haus- Elektrische Fensterrollläden - An den Schiebetüren nach außen sogar mit verstellbaren Lamellen- Großartige Lichtgestaltung im gesamten HausBitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Objekt: Die Idee eines lebenswerten Wohn- und Lebensraumes, der Mensch und Natur auf geradezu ideale Weise miteinander verbindet, wurde für dieses Traumhaus umweltschonend konsequent zu Ende gedacht. Schon beim ersten Betreten dieses schicken Bungalows haben Sie sofort das Gefühl, hier passt einfach alles:Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und viele pfiffige Details lassen das Herz des Eigenheimbesitzers höher schlagen. Vom Flur gelangen Sie nicht nur nach rechts gehend in den Hauswirtschaftsraum mit der umfangreichen Technikanlage der Wärmepumpe/Solaranlage sowie der Zehnder ComfoAir Q 350 Be- und Entlüftungsanlage, sondern über diesen weiter in die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor und zeitgemäßer Wallbox für Ihr E-Fahrzeug.Auf der gegenüber liegende Seite des Hauswirtschaftsraumes befindet sich die Gästetoilette. Das dahinterliegende Gästezimmer glänzt mit einem eigenständigen Bad (mit großer Dusche, Waschbecken und WC). Danach kommt ein praktischer Abstellraum, nice to have, sowie das mit fast 20 qm sehr komfortable Arbeitszimmer, das mit eigenem Außenzugang einen hübschen Freisitz erhalten hat - sehr praktisch, wenn Sie während der anstrengenden Geistesarbeit mal den Kopf freibekommen müssen.Der linken Flurseite folgend, kommen Sie in die fantastische Küche mit gemütlichem Essbereich, modernsten Einbaugeräten und Terrassenzugang. Vis-á-vis der Küche liegt das fast ebenso große Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet das schön gestaltete Elternschlafzimmer mit seinem perfekt ausgestatteten Ensuite-Bad.Insgesamt hinterlässt der gesamten Innenbereich einen wirklich erhabenen Eindruck, der Sie mit Stolz erfüllen wird, wenn Sie Ihre Freunde und Gäste begrüßen dürfen.Nach getaner Arbeit nutzen Sie an lauen Sommerabenden Ihre Terrasse, auf die Sie aus dem Haus heraus vielfältige Zugänge haben. Dort können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem herrlichen Ausblick auf Ihren fachmännisch angelegten Garten und die unverbaubare Feld- und Waldlandschaft entspannt genießen. Umwelt und Natur schonen Sie durch die Kombination von erstklassiger Solaranlage und Wärmerückgewinnungspumpe des Markenherstellers NIBE in Verbindung mit diesem luxuriösen Niedrigenergiehaus. Dadurch haben Sie nicht nur einen extrem niedrigen Stromverbrauch, sondern können den produzierten Strom außerdem sinnvoll via Wallbox in der Garage für Ihr Elektrofahrzeug nutzen. So leisten Sie nicht nur einen guten Dienst an der Natur, sondern schonen Ihren Geldbeutel. Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten unbedingt mit Telefonnummer. Vielen Dank dafür im Voraus. Sonstiges: Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis und Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. 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