Warmmiete 1.199 €
39106 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Warmmiete: 1.199 €
Nebenkosten: 346 €
Kaltmiete 853 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kühleweinstr. befindet sich im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Alte Neustadt. Der zentrumsnahe und grüne Stadtteil besticht durch seinen zentralen, 10ha großen Nordpark, der zum Joggen und Spazieren einlädt. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Mehrere Straßenbahnlinien verkehren auf der anliegenden Lüneburger Str., die Haltestelle AOK ist schnell zu erreichen, sodass man in wenigen Minuten in die City gelangt. Auch der S-Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: - 3-Raumwohnung im klassischen Altbau - Balkon mit Südausrichtung- große, helle Wohn- und Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Echtholzdielen in allen Wohnräumen, Flur und Küche- Kellerabteil Objekt: Studenten oder Familien aufgepasst! Die rund115 m große 3-Raumwohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit Stuck, Durchgangszimmern und hohen Decken. Sie befindet sich im 1.OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus der Jahrhundertwende. In der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Wohn-/Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Das Bad verfügt neben einer Wanne auch über eine Handtuchheizung.Drei große Wohnräume bzw. Schlafräume machen diese Wohnung zur idealen WG-Wohnung. Das Wohnzimmer mit Balkon bietet sich als schöner Gemeinschaftsraum an.Eine große innenliegende Abstellkammer bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine.Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher handelt es sich bei allen Bildern in diesem Expos im Referenzbilder. Besichtigungen finden in Absprache mit den aktuellen Mietern statt. Sonstiges: Alle Angaben im Expos beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte: Gesamtfläche: 115,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
