Kaufpreis 79.900 €
97711 Maßbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 79.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie einen Erholungsort suchen um dem stressigen Alltag zu entfliehen werden Sie dieses Grundstück lieben.In dem Feriengebiet in Maßbach können Sie sich auf über 2.000m² entfalten und nach dem geltenden Bebauungsplan Ihr Wohn- oder Wochenendparadies errichten.Dieses Grundstück ist bereits voll erschlossen! Es sollte hier auch direkt gebaut werden, beim Eigentümer stand aber beruflich plötzlich ein Umzug an. Sie können also direkt anfangen zu bauen.Wichtige Information vorab: Ein dauerhaftes Wohnen ist nicht vorgesehen, wird aber von der Gemeinde Maßbach bisher genehmigt. Achtung: Dies können wir Ihnen aus rechtlichen Gründen leider nicht garantieren. Die Maßbacher und umliegenden Gemeinden wissen das aber, dies wird schon seit Jahrzehnten so gehandhabt. Fragen sie doch mal bei den Einwohnern nach. Die meisten Häuser am Schalksberg sind offiziell zur dauerhaften Bewohnung angemeldet.Dementsprechend kümmert sich die Gemeinde auch um die Mülltonnenleerung und die Straßenpflege/Winterdienst.Dieses Grundstück ist besonders interessant für Menschen die zusätzlich ein Stück Natur besitzen möchten, egal ob für die dauerhafte Wohn- oder Freizeitnutzung.Das Grundstück liegt weiter hinten im Wald, nahe der großen Ackerflächen, welche mit einem Weg direkt nach Volkershausen führen und neben der großen Straße die den Schalksberg hinauf führt. Diese Lage erleichtert die Anfahrtswege besonders im Winter.In einem persönlichen Gespräch lassen sich bestimmt einige Möglichkeiten erörtern. Lagebeschreibung: Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt 15 km nördlich von Schweinfurt.Das deutschlandweit bekannte Theater Schloss Maßbach ist das am längsten bestehende staatlich subventionierte private Gastspieltheater Deutschlands und erfüllt die Funktionen einer Landesbühne.Die alltägliche Versorgung ist durch die Nahversorgung sowohl in Maßbach als auch Stadtlauringen garantiert. Den Bedarf darüber hinaus können Sie in Schweinfurt, Münnerstadt und Bad Kissingen decken.Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgeprägt, einige Handwerksbetriebe finden sie direkt vor Ort.Sämtliche Supermärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Postfilialen finden sie im Ort.Es gibt einen Kindergarten im Ort, Grundschule, sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schweinfurt und Bad Kissingen.Verkehrsanbindung:Öffentlicher Busverkehr mit Anschluss in die Städte Schweinfurt, Bad Kissingen und Münnerstadt ist gegeben.ENTFERNUNGENStadtlauringen ca. 7 kmMünnerstadt ca. 13 kmSchweinfurt ca. 20 kmBad Kissingen ca. 28 kmHaßfurt ca. 35 kmWürzburg ca. 65 kmBamberg ca. 90 kmNürnberg ca. 133 km Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
