Kaufpreis 289.500 €
94149 Kößlarn
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.500 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ***Moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mitten im Bäderdreieck***Zu verkaufen steht hier eine sehr moderne und schön gestaltete 3-Zimmer Wohnung in einem KFW40+ Haus in Kößlarn. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der große und freundliche Wohn-/ Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für Ihre Möbel. Integriert ist hier eine regelbare LED-Beleuchtung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großzügigen Balkon. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und ein Doppelbett mit Schrank lassen sich gut stellen.Das Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.In der kompletten Wohnung sind hochwertige Steinfliesen verlegt. Geheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und seit 2023 sorgt die thermische Solaranlage mit Speicher zusätzlich für Warmwasser.Das Niedrigenergiehaus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:-----------------------------------------------------* Wohn-/Ess- und Kochbereich * 2 Schlafräume* Badezimmer mit Regendusche* Abstellraum* Balkon* Kellerabteil* 1 Stellplatz im großen Carport inkl. Vorbereitung E-Ladesäule* 1 Aussenstellplatz Lage: Die Gemeinde liegt inmitten des Niederbayerisches Bäderdreiecks. Sie erwirtschaftet ihre Einnahmen hauptsächlich aus dem Fremdenverkehr.Der typisch niederbayerische Marktflecken mit seinen rund 2000 Einwohnern ist eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hügelland zwischen Rott und Inn und den Bundesstraßen 12 und 388 und liegt zentral inmitten des Bäderdreiecks Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.Die nahegelegenen Wälder, darunter der weitläufige "Grafenwald", laden auf markierten Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.Außerdem bieten ein Fußballplatz, Tennisplätze, Golfplätze und Kinderspielplätze ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Besonders sehenswert ist die gotische Wallfahrtskirche mit vollständig erhaltener Wehranlage und einer sehenswerten barocken Innenausstattung. Sonstiges: Die Wohnung ist zum 01.03.2024 vermietet! Das Haus ist mit einer aktiven Wohnraumlüftung ausgestattet und sorgt daher für ein gutes Raumklima.Für jede Wohnung gibt es eine Biohort Radbox für 2 Fahrräder.Eine Satelitenanlage befindet sich für alle Wohnungen auf dem Dach. Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
