Kaufpreis 2.750.000 €
25980 Sylt
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 2.750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Objekt: Dieses luxuriöse Hausteil befindet sich in Top-Lage von Westerland. Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung - hier finden Sie Komfort auf höchster Ebene.Die Immobilie wurde auf einem insgesamt ca. 540 m² großen Grundstück in direkter Nähe zu den Dünen und dem dahinterliegenden Strand erbaut. Die Gesamtfläche verteilt sich über drei Ebenen und gibt Ihnen alles, was Sie sich für das Leben auf Ihrer Lieblingsinsel wünschen. Über den nördlichen Eingang dieser Dauerwohneinheit gelangen Sie durch den Flur mit Garderobe und Gäste-WC in den offenen Kochbereich. Die moderne Tischlerküche mit Einbaugeräten der Marke Miele lässt keine Wünsche offen. Weiterführend können Sie die Sitzecke und die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den dreiseitigen Kamin genießen. Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf den nach Südwesten ausgerichteten Freisitz sowie dem schön angelegten Gartenbereich, die Ihnen zahlreiche Sonnenstunden bieten. Über die aus Eichenholz gefertigte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein hochwertiges Duschbad mit Doppel-Waschbecken. In nahezu allen Bereichen finden sich exklusive Tischlerarbeiten und die Kleiderschränke sind mit einer Beleuchtung ausgestattet.Ein weiteres Highlight finden Sie im Untergeschoss der Einheit. Hochwertige Einbauten und erlesene Materialien bestimmen auch hier die Formsprache dieser Ausnahme-Offerte. Die finnische Sauna lädt nicht nur an kühlen Wintertagen zur Entspannung und Erholung ein. Neben der angrenzenden Dusche und dem WC finden Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ein Heizungsraum / Hauswirtschaftsraum rundet auch diese Ebene perfekt ab.Ein dazugehöriger Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt im Zufahrtsbereich des Hauses. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in Top-Lage.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss). Die Angaben beruhen auf Informationen des Architekten. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
