Kaufpreis 442.000 €
38539 Müden (Aller)
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2023
Kaufpreis: 442.000 €
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses Haus ist kein Standardhaus - es ist etwas Besonderes: Architektonisch äußerst interessant ist der Grundriss mit verschiedenen Ebenen, die leicht versetzt zueinander liegen. So entsteht ein besonderes Raumgefühl.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die hölzernen Balken in Fachwerk offen gestaltet ist. Dies schafft eine großzügige und behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen wunderschönen Rundblick über den liebevoll gestalteten Garten bietet.Direkt an den Essbereich grenzt die großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Frühstücksecke.Eine offene Holztreppe führt in den Eltern-Schlafbereich mit hellem Badezimmer. Der Durchgang zwischen Schlaf- und Badezimmer dient als Ankleideraum.Eine weitere Treppe führt in den Kinderbereich. Hier gibt es zwei Kinderzimmer und das Kinderbad. Ein Kinderzimmer besticht durch hohe Decken und einen angrenzenden überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Das zweite Kinderzimmer ist durch den besonderen Grundriss und die Schrägen sehr gemütlich.Ein zusätzliches Highlight dieses interessanten Hauses ist die Einliegerwohnung, die aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Duschbad besteht. Diese eignet sich ideal als Home-Office für ungestörtes Arbeiten oder auch für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse.Der Keller mit Heizraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Abstellbereichen rundet das Angebot ab.Dieses Haus in ruhiger Wohnlage in Müden (Aller) ist umgeben von einem schön gestalteten, weitläufigem Garten mit Lieblingsplätzen zum Entspannen und Feiern sowie Rasenflächen zum Spielen und Toben für Kinder. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
