Kaufpreis 739.000 €
88299 Leutkirch im Allgäu
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2023
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer idyllischen Umgebung gelegenen bietet dieses moderne Einfamilienhaus viele Extras zum zukunftssicheren leben. Es zeichnet sich nicht nur durch seine stilvolle Bauweise, sondern vor allem durch die hohe Energieeffizienz verbunden mit neuster Technik und dem hohen KFW 55 Standard aus. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet das Haus einen idealen Platz zum großzügigen Leben. Die verbaute Photovoltaik Anlage mit Speicher und die Luft-Wasser-Wärmepumpe bieten Zukunftssicherheit und höchste Energieeffizienz. Der große Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre und die Terrassenzugänge mit Blick in den großen Garten ein offenes und helles Raumgefühl. Angrenzend an dem Essbereich befindet sich die hochwertige Küche von Nolte, welche zudem mit einem praktischen Stauraum verbunden ist. Über dem Flur, welches mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, erreichen Sie über den Treppenaufgang das Obergeschoss. Hier erstreckt sich die helle Galerie, welche auch als gemütliche Leseecke genutzt werden kann. Das sehr große Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Sitzbank sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Obergeschoss einen weiteren Raum, welcher nicht nur als weiteres Schlafzimmer, sondern auch hervorragend als Büro genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight der Immobilie stellt der große Dachboden mit Stehhöhe dar, welcher eine enorme Staufläche bietet. Neben der hohen Wohnqualität lässt sich das Haus dank modernster Technik Jahr für Jahr unfassbar günstig beheizen. Lagebeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in einem kleinen Ortsteil südlich von Leutkirch im Allgäu. Hier finden Sie mitten in der idyllischen Landschaft des Allgäus Ruhe und Erholung. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der schönen weitläufigen Umgebung. Im benachbarten Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt oder Bäcker. Für Familien mit Kindern befindet sich hier ein Kindergarten und eine Schule. Auf Wunsch werden frische Backwaren jedes Wochenende an Ihre Haustüre geliefert. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass man schnell in die umliegenden Städte Leutkirch im Allgäu, Wangen im Allgäu und Kißlegg gelangt. Der malerische Bodensee ist für Wassersport oder Badeausflüge gut in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schaffen einen wunderbaren Ort, um zu entspannen und das Leben zu genießen. Sonstiges: Die Finanzierung mit unter 1 % Zinsen ist durch eine Darlehensübernahme der Eigentümer möglich. Provision: 2,00 %
