Kaufpreis 125.000 €
67753 Einöllen
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Haupthaus, Hausnummer 7Erdgeschoss:- gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Scheune (3. Schlafzimmer / Büro)- Treppenhaus- WohnzimmerObergeschoss:- 2 Schlafzimmer mit Dachschrägelinker Anbau, Hausnummer 5Erdgeschoss:- Tageslicht-Bad mit Wanne- WohnzimmerObergeschoss:- AusbaureserveScheune- Schlafzimmer- enorme Ausbaureserve Objekt: Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Einöllen im Kreis Kusel. Es verfügt über etwa 100 qm Wohnfläche und ca. 2.145 qm Grundstück. Die zugehörigen Grundstücke sind in der Liegenschaftskarte markiert. Es besteht die Möglichkeit, noch ca. 1 ha Grünland zusätzlich zu erwerben - ideal für die Tierhaltung!Das Haus ist eigentlich ein Gebäudeensemble aus 3 aneinander gebauten Häusern, die auch alle eine eigene Hausnummer haben, obwohl sie auf nur einem Flurstück stehen. Das in der Mitte der 3 Gebäude stehende Einfamilienhaus ist die Nummer 7 und das Haupthaus. In Hausnummer 5 sind das Bad und ein Teil des Wohnzimmers untergebracht, während sich in der Nummer 9, der Scheune, ein weiteres Schlafzimmer befindet. Insgesamt stehen damit 3 Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Bad und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer verteilt sich aktuell auf 2 Räume.Während im Haupthaus in der Mitte der zur Verfügung stehende Raum vollständig ausgenutzt wurde, gibt es in den Hausnummern 5 und 9 noch ca. 190 qm Ausbaureserve zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen, die genehmigten Pläne zeigen das eindrücklich. Die verschiedenen Gebäudeteile sind jeweils durch kleine Treppen verbunden, was zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre schafft.Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, der Zugang ist von außen möglich.Die komplette Gebäudetechnik und das Dach samt Ringanker wurden in 1997 vollumfänglich erneuert, zwischenzeitlich wurde in 2015 eine neue Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Der Brenner ist aus 2023. Die Heizung und die Öltanks sind in einem Nebengebäude untergebracht. Aus 1997 stammen auch die doppelverglasten Holzfenster und der genehmigte Bauplan für den Ausbau der Scheune. Dem kleinen Schmuckstück fehlt nur noch der Außenputz. Das Gebäude ist aktuell vermietet und erzielt 400,- Kaltmiete.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.
