Kaufpreis 79.000 €
04916 Herzberg (Elster)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2023
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihnen ist eine zentrale Lage in Herzberg wichtig? Dann schauen Sie sich diesen Rohdiamanten bitte genauer an. Das vordere Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1978 erweitert. Das Nebengebäude wurde Anfang der 90er Jahre errichtet. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie einen Abstellraum. Das Highlight ist hier der 30 qm große, geschlossene Balkon sowie die damit verbundene Dachterrasse mit einer Größe von 28 qm. Hier haben Sie viel Platz für gemütliches Beisammensein. Das Haus wird über eine 2017 installierte Gas-Therme beheizt. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster straßenseitig, hofseitig handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Weiterer Sanierungsbedarf besteht. Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude. Hier finden Sie eine große Garage und einen Lagerraum (ehemals Küche für einen Partyservice). Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und TV erschlossen. Das bebaute Grundstück mit kleinem Garten hat eine Größe von ca. 691 qm. Der zweite Teil des Grundstücks (Garten) hat eine Größe von 618 qm, dieses erreicht man durch eine Straßenüberquerung. Zwei Brunnen stehen zu Bewässerungszwecken zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gern vor Ort von dem Potential der Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Herzberg/Elster. Herzberg ist die Kreisstadt des Landkreises Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. In Herzberg kreuzen sich die beiden Bundesstraßen Leipzig-Frankfurt (B87) und Dresden-Berlin (B101). Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 50 min. In Herzberg gibt es mehrere Kindertagesstätten, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies alles ist fußläufig von der Immobilie zu erreichen. Der Bahnhof und das Elbe-Elster Klinikum sind nur ca. 3 km entfernt. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 4,00% zzgl. ges. MwSt.
