Kaufpreis 999.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 4
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2023
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 4
Größe: 203 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Rellingen, mit seinen rund 14.000 Einwohnern, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im sehr gefragten Speckgürtel von Hamburg. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben in einem Vorort und der Großstadt quasi vor der eigenen Haustür. Ruhig und dennoch ideal angebunden mit kurzen Wegen zum turbulenten Stadtleben!Die Autobahn 23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt kann per Bus oder per AKN erreicht werden. Der Flughafen Hamburg 'Helmut Schmidt' ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Rellingen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und bietet unzählige Freizeitangebote. Auch durch seine sehr beliebte achtseitige, spätbarocke Kirche bekannt, die sehr gerne für Hochzeiten und Taufen auch von vielen Externen gewählt wird. Sämtliche Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind umfangreich vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortszentrum, welches ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt liegt. Auch das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ein weiteres Highlight zum Entspannen ist das Naturgebiet 'Pinneberger Fahlt'. Ausstattung: Diese Immobilie im Speckgürtel von Hamburg besticht durch: _traumhafter Gartenbereich mit sonniger Terrasse_teilweise bodentiefe Fenster _hochwertige Bodengestaltung im Erd- und Obergeschoss _in die Decke verbaute Spots für viel Licht _modernes Duschbad sowie ein Marmor Wannenbad _im Kellerbereich steht Ihnen ein Gäste/Jugendzimmer zur Verfügung_moderne Holzküche mit hochwertigen Markengeräten _Alarmanlage_gepflegtes Ambiente_wertige und zeitlose Ausstattung_viel Staufläche in zwei Hauswirtschaftsräumen_Einbauschränke_Balkon am Schlafzimmer_teilweise Fußbodenheizung_Spitzboden_hochwertiges Fischgrätenparkett im Erdgeschoss Objekt: __beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlag_das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 841 m² großen Grundstück erbaut_der liebevoll angelegte Garten, der von vielen immergrünen Strauch- und Zierpflanzen schützt vor ungebetenen Blicken und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre_ ein weißer Zaun umrahmt das Grundstück auf der Auffahrt steht eine großzügige Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung_ toller Gartenbereich sowie Terrassenbereich um das Haus bieten Ihnen Platz zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein_helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten _offener und großzügiger Wohn-/Essbereich_moderne Küche aus 2016 mit Markengeräten von Siemens_Bodenbelag je nach Raumnutzung Fliesen, Teppich oder hochwertiger Fischgrätenparkett Boden_Vollkeller mit Heizung und Kellerausgang _durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenspots _großzügige Rasenfläche _im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Hauswirtschsftsräume und ein Gäste-WC vorhanden _das Gäste WC ist zeitlos in hellen farben gehalten_im Obergeschoss stehen zwei weitere Bäder zur verfügung ein modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen sowie ein Wannenbad welches mit hochwertigen Mamor ausgegstatte istGerne zeigen wir Ihnen die Details dieser charmanten kleinen Landhaus-Villa bei einer persönlichen Besichtigung! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
