Kaufpreis 235.000 €
41466 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Reuschenberg.Reuschenberg ist ein Stadtteil von Neuss. Die Anzahl der Einwohner liegt bei ca. 7.223.Mit dem Auto erreichen Sie Reuschenberg über die A 57, es wird ebenfalls von mehreren Buslinien der Stadtwerke Neuss durchfahren und ist dadurch an den ÖPNV angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof ist Neuss-Holzheim oder die S-Bahn-Haltestelle Neuss Süd. Beide Stationen sind ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt.Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das Südbad, die Eislaufhalle, die Saunalandschaft, mehrere Sport- und Schützenvereine und den Südpark machen Reuschenberg sehr attraktiv.Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Ausstattung: Das Baugrundstück verfügt über:- 523 qm Objekt: Möchten Sie sich Ihren Traum vom selbstgeplanten Eigenheim erfüllen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen!Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Neuss-Reuschenberg.Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 523 qm zuzüglich 1/4 von 373 qm Verkehrsfläche (Privatstraße).Es befindet sich in einer Sackgasse (Privatstraße) und ist zur Bebauung eines Einfamilienhauses vorgesehen.Es werden insgesamt 4 Einfamilienhäuser auf dem noch nicht erschlossenen Gelände entstehen. Ein Baugrundgutachten, eine Baugrunduntersuchung, eine Hydrogeologischeuntersuchung sowie eine Kampfmittelprüfung liegen bereits vor.Es existiert eine Baugenehmigung, die bei Interesse übernommen werden kann.Es wurde ein Haus bei Town & Country geplant welches Sie bei Interesse so übernehmen oder auch auf Ihre Bedürfnisse anpassen können.Einem schnellen Baubeginn steht auf Grund der abgeschlossenen Vorplanungen demnach nichts mehr im Wege.Wichtig:Die insgesamt 373 qm Verkehrsfläche (Privatstraße) müssen noch erschlossen werden. Die Eigentümer dieser Verkehrsfläche (Privatstraße) sind die 4 Grundstückseigentümer, zu je gleichen Anteilen.Der Auftrag für die Erschließung der öffentlichen Flächen wurde bereits durch die 4 Grundstückseigentümer an eine Fachfirma vergeben. Die anteiligen Kosten hierfür liegen bei ca. 75.000,00 €. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen! Preisinformation: Erschließungskosten: 75.000,00 EUR Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,3 Provision: 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis
