Kaufpreis 395.000 €
85614 Kirchseeon
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Kirchseeon ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und ist Teil der Metropolregion München. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 35 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 9.000 Einwohnern.Kirchseeon liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Der namensgebende See, der Kirchsee, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Er bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln.Die Gemeinde Kirchseeon selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Kirchseeon, Eglharting, Glonnbercha, Möschenfeld und Parsdorf. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und ist von traditioneller bayerischer Architektur geprägt.In Kirchseeon gibt es eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A94 und die Bundesstraße B304 ist eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte gewährleistet. Darüber hinaus verfügt Kirchseeon über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die Region bestehen.Die Umgebung von Kirchseeon lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die schöne Natur erkunden kann. In der Nähe befinden sich auch Golfplätze, Reitmöglichkeiten und weitere Sporteinrichtungen.Kirchseeon ist eine lebendige Gemeinde, in der regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste stattfinden. Die Menschen sind freundlich und das Gemeinschaftsleben wird großgeschrieben.Insgesamt bietet Kirchseeon eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Nähe von München macht. Ausstattung: - Zentrale Lage- Südbalkon mit gemütlicher Atmosphäre und Blick auf den Innenhof- Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte- WAMA-Anschluss vorhanden- Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Blockheizkraftwerk- Qualitativ hochwertiger Laminat- und Parkettboden- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation (Wallbox) Objekt: Geräumige, lichtdurchflutete Etagenwohnung (2.OG) in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 16 Einheiten (Bj. 1979); zentrale Lage; ca. 77m² Wohnfläche; 3 Zimmer; Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon; separate Küche mit Fenster; Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte; hochwertiger Laminat- und Parkettboden; Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss vorhanden!); Kellerabteil; Fahrradabstellbereiche; TG-Stellplatz; Ladestation für ElektrofahrzeugeEin weiteres Highlight dieser Wohnung ist die nachhaltige Energiezufuhr durch das Mieterstrommodell. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und ein Blockheizkraftwerk versorgen das Gebäude mit umweltfreundlicher Energie und ermöglichen Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Wohnsituation.Kaufpreis: € 395.000,- + € 25.000 Tiefgarage (ebenerdig!)Gesamtkaufpreis € 420.000,-Wohngeld: € 353,- (€ 200 monatl. umlagefähig)Verfügbarkeit:ab sofort - miet-/pachtfrei!Käuferprovision:3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
