Kaufpreis 148.000 €
23556 Lübeck
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lübeck St. Lorenz Nord in der Ziegelstraße Nähe der LVA (Landesversicherungsanstalt).Mit dem stadtnahen Umfeld und den kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lässt der zentrale Stadtteil keine Wünsche offen.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus optimal geregelt und auch zahlreiche weitere kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Ausstattung: 3 ZimmerTageslichtbadHochparterreSüd-West BalkonKellerDachboden Objekt: Im Jahre 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellte Immobilie mit 3 Vollgeschossen. Zur WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) gehören insgesamt 45 Wohnungen, welche auf 7 Eingänge verteilt sind. Im Eingang der zu verkaufenden Wohnung befinden sich 6 Wohnungen. Es sind jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage. Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und verfügt über insgesamt rd. 65,00 m² Wohn-Nutzfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:Zentraler Flurbereich, Küche mit Einbauküche, kleiner Hauswirtschaftsraum, Tageslichtwannenbad, Schlafzimmer (14,80 m²), ein weiteres Zimmer (10,60 m²) sowie das Wohnzimmer (19,40 m²) mit direktem Zugang zu dem teilüberdachten Balkon in sehr schöner Süd-West-Lage.Alle drei Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet; Wohnzimmer und Schlafzimmer elektrisch. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Im Keller befinden sich die Waschküche (Aufstellung einer eigenen Waschmaschine ist möglich), ein Fahrradkeller sowie der eigene Kellerbereich. Zusätzlich verfügt der Vollkeller über einen separaten Eingang an der Giebelseite. Im Dachboden gibt es weiterhin eine Dachbodenkammer sowie allgemeinen Trockenboden. Zu dem Gebäude (plus Nachbargebäude) gehören 5 PKW-Außenstellplätze, die von den Eigentümern / Mietern genutzt werden können (ohne feste Zuordnung).Den Eigentümer gehört die Wohnung seit 1983. Nach Verkauf der Wohnung wollen Sie als als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche zu zahlende Miete sowie der Betriebs- und Nebenkosten werden bei Interesse mit dem Käufer besprochen.Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich € 180,00 (inklusive € 64,00 für die Rücklage). Die Gebäude stehen auf einem 6.015 m² großem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.08.2056. Der ¼ jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt € 45,00. Sonstiges: Den Eigentümer gehört die Wohnung seit 1983. Nach Verkauf der Wohnung wollen Sie als als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche zu zahlende Miete sowie der Betriebs- und Nebenkosten werden bei Interesse mit dem Käufer besprochen.Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich € 180,00 (inklusive € 64,00 für die Instandhaltungsrücklage). Die Gebäude stehen auf einem 6.015 m² großem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit des Vertrages endet am 31.08.2056. Der ¼ jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt € 45,00. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,00 vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
