Kaufpreis 295.000 €
80469 München
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört zu den zentralsten Stadtteilen Münchens und ist südlich der Altstadt-Lehel zu finden. Der Stadtteil erstreckt sich direkt an der Isar, über das Glockenbachviertel, die Theresienwiese, bis hin zum Hauptbahnhof entlang.Der Stadtteil kombiniert Grünfläche und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Isar und Teilen der Frühlingsanlagen, über eine große Freifläche mit der Theresienwiese (bis auf wenige Wochen mit dem Oktoberfest und anderen Veranstaltungen ungenutzt), bis hin zu einer guten Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetzt mit dem Hauptbahnhof.Nicht ohne Grund gehört Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zu den beliebten Stadtteilen Münchens.Hierzu gehört zudem eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an das U-Bahnnetz (zum Beispiel: Haltestelle Sendlinger Tor, Theresienwiese, Goetheplatz und viele mehr).Der Alte Südliche Friedhof bietet zudem noch weitere Grünflächen im 2. Stadtbezirk Münchens. Ausstattung: - Top Lage - an der Isar!- perfekte Infrastruktur im Dreimühlenviertel- großzügiger Wohnbereich inkl. Küchenecke- WAMA-Anschluss- Kellerabteil- Aufzug- Fahrradabstellraum- Trockenraum Objekt: Sehr gut geschnittenes Apartment (II.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1971) Nähe der Isar - ruhig und zentral gelegen; ca. 32m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich; Küchennische; Badezimmer mit Dusche; Kellerabteil (ca. 3m²); Fahrradabstellraum; gem. Waschraum mit Münzgeräten; Trockenraumdirekt an der Isar gelegensehr gute Infrastrukturabsolute Top-LageVerfügbarkeit: Seit 2019 vermietet - Kaltmiete € 505,- + NK € 175,- (inkl. Grundsteuer)Kaufpreis:€ 295.000,-Wohngeld: € 167,00/monatlichKäuferprovision:3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
