Kaufpreis 249.000 €
57648 Unnau
Zimmer 8
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 246 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Angelegtes Grundstück direkt am Wäschbach- Hauptwohnung ausgestattet mit Holzwangentreppe (2016), Elektrogeräte Küche Hauptwohnung (2016, 2020, 2021), Rika-Pelletofen (2021- Haustür für beide Wohnungen (2014), - Dacheindeckung mit Metrotile Schindeln (2013), Dachrinnen (2019), - Buderus Ölheizung (2014), - integrierte Garage mit elektr. Tor,- 3 Pkw-Stellplätze- Gartenhaus- Einliegerwohnung ausgestattet mit moderner Küchenzeile (2013), Kaminofen (2013), modernem Küchen- und Flurboden (2017), Laminatboden im Wohn-Esszimmer (2021) Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnungn und integrierter Garage, neu errichtet und vollständig saniert im Jahre 1979 in Massivbauweise besticht durch seine Lage im alten Ortskern von Unnau-Korb mit angrenzendem Bachlauf. Eine äußerst attraktive und durchdachte Grundrissgestaltung machen diese Immobilie zu einem Favoriten, wenn es um die Suche nach einem Lebensmittelpunkt für 2 Generationen in ruhiger Lage geht. Die Immobilie wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine großzügige Wohneinheit von ca. 164 m² mit Terrasse und großem Balkon sowie Zugang zum Garten mit Gartenhaus und einer gemütlichen Sitzecke mit Grillplatz, und eine kleinere Wohnung von 82 m² mit kleinem Gartenanteil. Auf der an das Wohnhaus angebauten Garage entstand die große Terrasse mit Zugang zum Garten.Weiterhin wurde der Wohn-Essbereich der Hauptwohnung in einen freizügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum verwandelt der z.T. mit Fussbodenheizung ausgestattet ist. Sichtbalkenlager an der Decke und als Wohnraumtrennung lässt den großen Raum in Gemütlichkeit tauchen, zusätzlich trägt ein Rika-Pelletofen mit seiner Wärme zu dieser Atmosphäre bei. Die Hauptwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Durch neues Eingangsportal (2014) und neu eingebaute Wangentreppe (2016) gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich eine separat gehaltene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit direktem ebenerdigen Zugang zur gemütlichen Wohnterrasse des Hauses, die zum Essen, Trinken und Feiern in geselliger Runde und zum Verweilen im Allgemeinen jederzeit einlädt, Tageslicht-Badezimmer und Abstellraum. Das Dachgeschoss besticht durch das große Studio-Zimmer mit Balkon, Tagelicht-Duschbadezimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Dachboden.Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Eingangsportal in die Einliegerwohnung. Hier befindet sich eine moderne Wohnküche, ein großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum separaten Garten-/Terrassebereich, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Badezimmer und Waschküche . Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
