Kaufpreis 670.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 9
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 9
Größe: 269 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im hinteren Brunnental/Mattsteig (Tuttlingen-Ost). Exklusive Lage im Wohngebiet Brunnental in Tuttlingen. Schön und ruhig am Ortsrand gelegen. Wälder und Natur unweit entfernt. Bushaltestelle (2 Linien) in ca. 150 Meter Entfernung. Die große Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen, Weltzentrum der Medizintechnik, bietet alles, was man von einer modernen und aufstrebenden Stadt erwarten kann. Alle weiterführenden Schulen, zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie Läden und Geschäfte sind vorhanden. Ausstattung: Boden: Marmor, Teppichboden, Fliesen, LaminatFenster: Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit KunststoffrolllädenHeizung: Öl-Zentralheizung mit WarmwasseraufbereitungSwimmingpool (stillgelegt)SaunaGartenDoppel-Garage1 CarportStellplätze im FreienTerrasseBalkon Objekt: Zum Verkauf kommt dieses besondere 1 bis 2-Familienhaus in einer der besten Wohnlagen von Tuttlingen; im hinteren Brunnental. Es wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 930 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 269 m² und verteilt sich auf 9 z.T. sehr großzügige Zimmer. Es befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend renoviert und in Stand gehalten. Es wurden gehobene Materialien verbaut, so verfügt das Haus beispielsweise zum Teil über Marmorböden. 2014 wurde das komplette Dach erneuert und die Hausfassade gestrichen.Im Untergeschoss findet sich eine kleine Wellnessoase. Mit Swimmingpool (stillgelegt), Sauna und begehbarer Dusche. Ebenso eine gemütliche Kellerbar. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit 2 Gästezimmern + WC. Weitere Ausbaureserve ist noch vorhanden.Das ringsum eingewachsene, gepflegte Gartengrundstück ist durch die hohen Hecken nahezu uneinsehbar und somit ist jede Form der Privatsphäre gewährleistet. Die Doppelgarage, ein Carport und diverse Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Sonstiges: Übernahme: nach VereinbarungUG: Sauna, Dusche, Swimmingpool, Partykeller, Hobbyraum, Abstellraum/Vorräte, Heizraum, WCEG: sehr großer Wohnbereich (abtrennbar), Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Diele, große nach Westen ausgerichtete TerrasseOG: Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer (1x WC), Küche, Duschbad, Flur, großer nach Westen ausgerichteter BalkonDG: 2 (Gäste-) Zimmer, WC, weitere Ausbaureserve (Bühne)Die großzügige Terrassen- und Balkonfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und kommt somit anteilmäßig noch dazu.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Hierzu reichen Sie uns im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung bzw. Bonitätsnachweis ein. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
