Kaufpreis 685.000 €
47559 Kranenburg
Zimmer 5
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 204 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ländlicher Umgebung. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Ausstattung: 1. Wohnung Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und offene Küche2. WohnungDachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer. Abstellraum, 2 Badezimmer, Küche und Speicher Kellergeschoss: Heizungsraum (2020), 2 Abstellräume, Lager für Pellets, Büro und WaschraumDoppelgarageGarten: Gartenhaus und 2 Terrasse Objekt: Die Immobilie wurde 1982 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz, doppelverglasten Fenstern, Rollläden, Fußbodenheizung, einer Solaranlage (2020) und einer Pelletheizung (2020). In der Wohnung im Erdgeschoss liegt das Badezimmer auf der rechten Seite. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer vollautomatischen Toilette. Neben dem Badezimmer befindet sich das große Schlafzimmer, dann folgen ein Wandschrank und die Toilette. Zwei Klapptüren führen in das große, gemütliche Wohnzimmer, das eine schöne Aussicht auf den großen Gartenbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten.Das Treppenhaus führt Sie in die Wohnung auf der ersten Etage. Das Badezimmer befindet sich hier auf der linken Seite und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Neben dem Badezimmer liegen zwei Schlafzimmer, gefolgt vom gemütlichen Wohnzimmer mit Holzkaminofen und Balkon und weiter die große zweite Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.Der Dachboden dient als weiterer Stauraum und ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen.Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Kellerbereich befinden sich der Heizungsraum mit neuwertiger Pelletheizung, zwei große Kellerabstellräume, der Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer.In der Doppelgarage findet sich genügend Platz zum Unterstellen von zwei PKWs und vielen weiteren Utensilien.Der große Garten eignet sich besonders gut zum Entspannen und hier genießen Sie die Natur und die Ruhe. Der untere Gartenbereich wurde von einem Landschaftsarchitekten angelegt. Der obere Gartenbereich besteht aus Weideland mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem vor zwei Jahren angelegten Nutzbaumgarten. Mit den direkten Nachbarn wurde ein Grundwasserbrunnen angelegt, der für eine vollautomatische Bewässerung des gesamten Gartenbereichs sorgt.Ihre Gartengeräte lassen sich wunderbar im Gartenhäuschen unterbringen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 140,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
