Kaufpreis 499.000 €
89558 Böhmenkirch
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Böhmenkirch mit Ihren sechs Ortsteilen liegt verkehrsgünstig am östlichen Rand des Landkreises Göppingen. Abseits von den Ballungszentren, aber dennoch schnell und gut erreichbar, bietet die Gesamtgemeinde Böhmenkirch als beliebtes Naherholungsgebiet zwischen Stuttgart, Ulm und Heidenheim überall und zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen zur Erholung in unberührter Natur. Hier finden Sie ein heile Landschaft mit Wäldern, freien Höhen, romantischen Tälern, Natur- und Landschaftsschutzgebieten, die Sie auf vielen markierten Wander- und Spazierwegen zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchstreifen können. Geradezu ein Markenzeichen für Böhmenkirch sind die vielen uralten Linden an den Wegegabelungen und an markanten Punkten. Wanderparkplätze mit Orientierungstafeln sind Ausgangspunkte zu eingerichteten Grill- und Spielplätzen sowie zu ausgedehnten Rundwanderungen durch die reizvolle Landschaft mit einer selten gewordenen Pflanzenwelt und einer geologischen Seltenheit, den Hülben bei den Heidhöfen. Objekt: Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und freundliche Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage im beliebten Wohngebiet in Böhmenkirch. Das Haus wurde ca. im Jahr 2021 als Fertighaus erbaut und umfasst ca. 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Nach Betreten des neuwertigen Einfamilienhauses gelangen Sie über den freundlich gestalteten Eingangsbereich auf der linken Seite direkt in die moderne große Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Wohn/-Essbereich des Hauses mit Blick auf die Sonnenterrasse und den großzügig geschnittenen noch nicht fertiggestellten Gartenbereich. Im Anschluss an das Wohn/-Esszimmer finden Sie ein Gästezimmer, welches sich direkt gegenüber dem sehr modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und WC befindet. Über das offene Treppenhaus im Flur betreten Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer drei ähnlich geschnittene Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Schlafen und Wohnen. Das modern gestaltete Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Wie bereits erwähnt muss der Außenbereich des Hauses noch neu angelegt werden. So haben Sie den Freiraum zur persönlichen Gestaltung. Des Weiteren ist neben dem Eingangsbereich des Hauses der Bau einer Garage geplant. Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und ist voraussichtlich zum Ende des Jahres 2023 bezugsfrei und eignet sich somit wunderbar als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie das Exposé herunterzuladen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
