Kaufpreis 289.000 €
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhiges, kinderfreundliches Wohngebiet von Gustavsburg mit verkehrsberuhigter Straßenführung. Gustavsburg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Hervorragende Stadtbusverbindung sowie Autobahnanbindung . Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * Top gepflegt * Einziehen ohne großen Renovierungsaufwand* sonnig und lichtdurchflutet* Wohnküche inkl. EBK und Balkon * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon* modernes Bad mit großer Walk in Dusche * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon* praktischer Abstellraum* Spotlights in allen Räumen* Kellerraum* Dachspeicher* Rollläden* Kunststofffenster 3/95* Laminat- und Granitboden Objekt: Diese moderne und top gepflegte Familienwohnung mit idealer Aufteilung wird Sie begeistern! Überzeugen Sie sich selbst! Im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung. In der Wohnung angekommen, begrüßt Sie der lichtdurchflutetete und lange Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen sonnigen Südostbalkon, auf dem Sie nachmittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und überzeugt mit einem weiteren Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich hervorragend einrichten und hat ebenso einen Zugang zu dem Sonnenbalkon. Das stilvoll modernisierte Bad verfügt über eine große Walk-in Dusche.Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum und ein Dachspeicher runden dieses attraktive Immobilienangebot ab! Sonstiges: Der Kellerraum und der Dachboden beruhen auf ein Gewohnheitsrecht.Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 40, 4 Etagen Provision: 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
