Kaufpreis 315.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus in grüner Lage für 315.000 € VHB.Zwei großzügige Wohneinheiten bieten Wohnflächen von jeweils 130 und 150 Quadratmetern und verfügen über ausbaufähige Dachgeschossebenen. Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für zwei befreundete Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Hälfte weiter zu vermieten und somit zusätzliches Einkommen zu generieren – die aktuelle Kaltmiete beträgt für die linke Haushälfte 970 €. Darüber hinaus bietet das Anwesen perfekte Voraussetzungen für Ferienwohnungen, dank seiner Lage an einer prächtigen Pferdeweide. Lagebeschreibung: UmgebungSürwürden liegt malerisch zwischen Brake und Nordenham und ist Teil der Gemeinde Stadland. Diese idyllische Landschaft erstreckt sich zwischen der Weser und dem Jadebusen. Das kleine Dorf, auf einer Wurt gelegen, strahlt Ruhe, Weite und Naturverbundenheit aus. Im Zentrum des Ortes befindet sich die Gaststätte "Kiek mol rin", die mit ihrer Kegelbahn und dem Bühnensaal für das leibliche Wohl sorgt. Ein kleiner Landweg, fast vor der Haustür, führt durch grüne Felder und Wiesen zum majestätischen Weserfluss.Dieses Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im Dorf, umgeben von charmanten Reetdachhäusern und grenzend an eine Weide. Der Schulbus hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht einen reibungslosen Transfer für Ihre Kinder. Schon beim Einfahren auf das Grundstück wird die großzügige Gestaltung erkennbar: Eine Loggia entlang der gesamten Giebelseite des Wohnhauses und die weitläufige Garage bieten einen Blick auf die umliegende Weide und lassen erahnen, welches Raumvolumen sich in diesen zwei Doppelhäusern verbirgt. Raumaufteilung: West Hälfte 130 qm WFL. (links)KG.: TeilunterkellerungEG.: Küche, Flur, Diele, HWR, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, GästezimmerOG.: Flur, Empore, drei Schlafräume, AbstellraumDG.: AusbaufähigGarten: Sonnenterrasse, GeräteraumOst Hälfte: 150 qm WFL. (rechts)KG.: Großer KellerbereichEG.: Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, zwei Schafzimmerzimmer, Bad mit WanneOG.: Flur, Großes Zimmer mit Loggia (teilbar), Gästezimmer, Bad mit DuscheDG.: AusbaufähigGarten: Garage Baujahr ?: 1977 Neuerstellung2002 Umbau2005 Brennwertofen2008 Fenster2011 Bad Service: Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen (per E-Mail, Fax oder Brief) mit Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür.Bitte beachten Sie, dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.Wir bieten Ihnen einen kostenlosen Bewertungsservice für Immobilien durch unseren Architekten in den Regionen Brake, Elsfleth, Ovelgönne, Stadland und Nordenham an.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Provision: provisionsfrei
