Kaufpreis 358.000 €
72479 Straßberg
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Straßberg-Kaiseringen ist eine kleine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg mit rund 320 Einwohnern. Die Gemeinde liegt auf der süwestlichen Alb zwischen Albstadt und Sigmaringen, auf halbem Weg zwischen Stuttgart und Bodensee.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Nahe gelegenen Straßberg. Weiterführende Schulen befinden sich in Winterlingen bzw. Albstadt-Ebingen und sind mit dem Schulbus gut angebunden.Das Einfamilienhaus befindet sich naturnah in ruhiger Wohnlage, direkt an angrenzenden Wiesen und Wäldern.Die unmittelbar angrenzende Naturlandschaft lädt zu erholsamen Wanderungen, Fahrrad- und Skitouren ein und macht das Haus zu einem einmaligen, liebenswerten Zuhause. Ausstattung: Über eine großzügige Auffahrt erreichen Sie das am Hang erbaute Haus. Auf der linken Seite wurden 1993 zwei Garagen mit Werkstatt angebaut. Über diese gelangen Sie direkt ins Haus. So können Sie bequem und trockenen Fußes ihre Einkäufe versorgen. Hier befinden sich zwei Zimmer zur freien Verwendung, ein Kellerraum, ein kleiner Abstellraum, der Heizraum und der Tankraum.Im Flur geht es über eine Treppe ins Erdgeschoss. Hier empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit großem Einbauschrank. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Auf diesem Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer sowie zwei weitere Räume, die Sie ganz nach ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Ebenfalls befindet sich hier das raumhoch gefliesteTageslichtbad, das mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne bestens ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und einem der weiteren Räume haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Sonne pur. Besonders hervorzuheben ist die Wohnküche mit Einbauküche und dem daran anschließenden Essbereich ("denn die besten Feste finden in der Küche statt!").Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie eine DG Wohneinheit vor. Diese verfügt über zwei weitere Zimmer von denen das nach Westen ausgerichtete Zimmer über einen Balkon verfügt. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Der abgetrennte Kniestock bietet Ihnen weiterhin viel Staufläche auf die gesamte Länge des Hauses.Sie sehen, es gibt vielfältige Möglichkeiten, sich hier seinen Wohntraum zu erfüllen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: Naturnahes Wohnen für die ganze Familie (und noch mehr)!Dieses toll gelegene Einfamilienhaus in Kaiseringen wurde 1976 auf einem ca. 817 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt für das gesamte Haus ca. 166 m² und verteilt sich auf 6,5 Zimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche von knapp 300m² zur Verfügung. Es ist Richtung Süden gebaut und hat einen unvergleichlichen Panoramablick. Zwei große Balkone laden dazu ein, die einzigartige Fernsicht in freier Natur zu genießen. Der großzügige Garten lädt zu gemeinsamen schönen Stunden mit der Familie und Freunden ein, auch für die Kinder ist er ein herrliches "Paradies".Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen, indem Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten.Vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss steht Ihnen jede Menge Wohnraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage unten an der Straße und zwei Garagen mit Werkstatt am Haus komplettieren dieses hervorragende Angebot und bieten Ihnen ausreichend Platz für ihre Autos, Fahrräder, Kinderwagen oder sonstigen Hobbys. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.10.2032.Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.Die Energieeffizienzklasse ist E.Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben, senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder absagen.Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Es grüßt Sie freundlichMarc BäuerleVerkaufsleitung Immobilien Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zum Flughafen: 82.00, Distanz zur Autobahn: 48.00, Distanz zur Hauptschule: 5.40
