Kaufpreis 472.705 €
09577 Niederwiesa
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 472.705 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das ländlich geprägte, ruhige und grüne Braunsdorf ist ca. 3 km in östliche Richtung vor Chemnitz, der europäischen Kulturhauptstadt 2025, gelegen. Die Anbindung nach Chemnitz ist mit dem PKW in wenigen Minuten über die B169 gewährleistet. Die Autobahn nach Berlin, Dresden, Leipzig, Hof und Frankfurt ist nur 3 km entfernt und bietet einen optimalen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Bahnhof Braunsdorf mit der Chemnitzer City-Bahn C15 und der Buslinie 706. Einkaufszentren (Oli-Park & Sachsen-Allee) befinden sich unweit und die ärztliche Nahversorgung sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der Gemeinde Niederwiesa vorhanden. Gastronomische Einrichtungen befinden sich direkt in Braunsdorf sowie entlang der Schlossallee in Lichtenwalde mit Rittergut, Barockgarten und Schloss Lichtenwalde, einem bei Touristen beliebten Ausflugsziel und Kulisse für kulturelle Veranstaltungen über das gesamte Jahr! Ausstattung: Umgeben von malerischer Landschaft mit dem Flusslauf sowie den Auen der Zschopau und dem Harrasfelsen, mit Blick auf das Lichtenwalder Schloss und den Barockgarten, entsteht die Solarvilla Schlossblick. Eingebettet in gewachsene Siedlungsstruktur, bestehend vornehmlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, wird die Solarvilla Schlossblick als Leuchtturm für Solares Bauen und Unabhängigkeit entstehen. Highlight der Wohnanlage ist die großformatige solarthermische Anlage, die einen hohen solaren Deckungsgrad von ca. 70% für Warmwasser und Heizung erzielt und somit dauerhaft niedrige Nebenkosten garantiert. Geniale Aussichten für Mieter und Eigentümer und der Beleg, dass bereits heute mit innovativen solaren Konzepten nachhaltige Gebäude möglich sind, die den Forderungen der Politik sogar vorauseilen.Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen fast ausnahmslos über bodentiefe Fensterfronten für helle Räume. Jede Wohnung erhält entweder einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie mindestens einen Stellplatz. Der Wohnung im Erdgeschoss wird ein eigener Gartenbereich zugeordnet. Ein großzügiger Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen selbst haben eine gehobene Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, Parkett, z.T. mit Bad und separatem Dusch-/Gäste-WC. Im Bauablauf können vereinzelte Ausbaugewerke noch eigenständig bemustert werden. Als Referenzobjekt kann beispielsweise das im Bau befindliche Solardomizil IV besichtigen werden.. 2- bis 5-Raum-Wohnungen (47-128m²), Grundrissänderungen noch möglich. dauerhaft niedrige NK für Heizung und Warmwasser durch das Aktivsonnenhaus-Konzept. individuelle Bemusterung einzelner Ausbaugewerke. hoher Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Parkett, Balkone & Loggien & Terrasse u.v.m.. Achtung: drei von fünf Wohnungen sind bereits verkauft. Baubeginn im März 2023 erfolgt, Fertigstellung Sommer 2024 Objekt: Solares Bauen in Braunsdorf bei Chemnitz - der europäischen Kulturhauptstadt 2025. In Braunsdorf, einem der beliebtesten Wohnvororte von Chemnitz, entsteht in einer der wenigen noch vorhandenen Baulücken die Solarvilla Schlossblick. Die moderne Solararchitektur bietet nicht nur lichtdurchflutete Wohnungen sondern versorgt das Gebäude mehrheitlich (ca. 70%) mit Solarenergie. Daraus resultiert ein behagliches, nachhaltiges und entspanntes Wohngefühl im grünen Umfeld nahe dem Zschopautal mit Blick auf Schloß sowie Barockgarten Lichtenwalde. Gleichzeitig bildet dieses innovative Konzept die Zukunftsfähigkeit und Werthaltigkeit jeder einzelnen Wohnung in hervorragender Weise ab.BONUS: 33 Jahre FASA AG mit Innovation & Qualität am Bau. Wir garantieren Ihnen 3,3% Eigenkapitalbonus bei Kaufentscheidung bis 31.01.2024. Das sind ca.16.127,-€ für die hier offerierte 4-Raum-Wohnung. Wir machen solares Wohneigentum möglich. Das Angebot erlischt bei Zwischenverkauf.
