Kaufpreis 339.000 €
94315 Straubing
Zimmer 8
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 8
Größe: 183 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Lage allgemein:Das Haus befindet sich im Straubinger Ortsteil Ittling in einem ruhigen Wohngebiet. In fußläufiger Reichweite finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker oder eine Arztpraxis. Innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Straubinger Stadtzentrum mit dem historischen Stadtplatz, wo sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden, die zum Verweilen einladen.Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B20 Richtung Cham und Landau a.d. Isar. Ausstattung: Innenausstattung:Allgemein:- Heizkörper- Rollos- Fenster (2-fach Verglasung)- Speicher- SAT-AnlageErdgeschoss:- Fliesenboden- Holzdecke- Kaminschacht (Wohnen)- Einbauküche (Ceranfeld und Ofen sind erneuert)- raumhoch gefliest (WC)- Flur mit Einbauschrank- Wasseranschluss (Heizraum)- Bad mit Wanne (Badezimmer 1)- Bad mit Dusche und Badausstattung (Badezimmer 2)- Waschmaschinenanschluss (Badezimmer 1)- WandtapeteBüro:- Rollos elektrisch- Fenstertür (Schiebelemente)- FußbodenheizungObergeschoss:- teilweise Holzdielen (darüber Teppichboden)- teilweise PVC (darüber Teppichboden)- Dachschräge- Holzdecke- Wandtapeten (Zwischenwand Styropor) Außenausstattung:- Außenbeleuchtung- Wasseranschluss - Gartengrundstück - 2x Markisen - Fliesenboden - TerrasseNebengebäude (Vordergebäude):- Betonboden- Speicherraum (Dachboden) Sonstiges: Hinweis:- Der hintere Bereich des Nebengebäudes wurde abgetrennt. Hierzu erfolgt auf Kosten des neuen Eigentümers noch eine Abzäunung des Grundstücks.- Die Pläne im Exposé weichen leicht von der tatsächlichen Raumaufteilung ab.- Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen ZustandGrundbuch:- Bebauungsbeschränkung für jeweiligen Eigentümer des Fl.Nr. 132.- Bebauungsbeschränkung für Freistatt Bayern Stichworte: Nutzfläche: 24,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
