Kaufpreis 599.000 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Neukirchen. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreicht wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in näherer Umgebung) sowie den in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlussstellen zur A 40 und A 57. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen- Rollladen elektrisch Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2012 erbaut und ist voll unterkellert.Der moderne Baustil in Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot ist ein Traum für die ganze Familie.Es stehen rd. 151 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller zur Verfügung.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche inkl. Koch(halb)insel, einladende Diele, Gäste-WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WanneDachgeschoss:zwei weitere KinderzimmerZur Ausstattung gehören u. a.:- 3-fach verglaste Kunststofffenster- elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung (zusätzlich WLAN fähig und per App steuerbar)- Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller- Luft-Wasser-Wärmepumpe- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Klimagerät im Dachgeschoss- EinbaukücheLeitungen für eine Solarthermie-Anlage sind vom Dachgeschoss bis in den Keller gelegt, sodass eine Nachrüstung zur weiteren Optimierung der Heizungsanlage bereits vorbereitet ist.Ein wahres Highlight im schönen Garten ist die sehr große Holzterrasse (rd. 48m²) die größtenteils überdacht ist. Von hier aus besteht auch ein Zugang zur übergroßen Garage mit elektrischen Sektionaltor direkt am Haus. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
