Warmmiete 2.855 €
04129 Leipzig
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Warmmiete: 2.855 €
Nebenkosten: 475 €
Kaltmiete 2.380 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR Lage: Eutritzsch liegt im Nordosten von Leipzig und grenzt im Westen an Gohlis. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern rund um den Eutritzscher Markt, das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße östlich der B2. Das Eutritzscher Zentrum ist mittlerweile ein pulsierender Anziehungspunkt - hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Cafés, Hotels und vieles mehr. Im Westen des Stadtteils liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit einem Teich und dem Flüsschen "Nördliche Rietzschke". Parallel zum Park verläuft die Delitzscher Straße, welche Eutritzsch durchquert und die wichtigste Verkehrsader mit Anbindung an das Stadtzentrum ist. Über die anliegende B2 erreichen Sie auf schnellstem Weg die nördlich verlaufende A14.- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km- ÖPNV: Straßenbahnlinien 12 und 16, verschiedene Buslinien- Kitas und Schulen: u. a. 11 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 5 Berufsschulen Ausstattung: Zweitbezug + in 2021 aufwendig sanierte Denkmalvilla + Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss + Einbauküche + Fußbodenheizung + Echtholzparkett + moderne Ausstattung + Videogegensprechanlage + Deckenspots in Bad, Flur u. Küche + Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Spiegeln usw. + Hauswirtschaftsraum + Süd-Terrasse mit Weitblick + großer Gemeinschaftsgarten + Kellerabteil + 2 Außenstellplätze für je 60 Euro/Monat + Mietbindung 1 Jahr + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Objekt: ZWEITBEZUG DENKMALPERLE | Mothesstraße 1 in EutritzschCharmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss:Eine liebevoll sanierte Villa (fertiggestellt in 2021) mit nur wenigen Einheiten in der ruhigen Mothesstraße in Leipzig-Eutritzsch heißt Sie herzlich willkommen!Diese eindrucksvolle Villa wurde 1925 für den Rauchwarenhändler D. Biedermann erbaut und vor ca. 2 Jahren in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sorgfältig und hingebungsvoll saniert. Ein besonders Augenmerk wurde auf die charmanten Details, wie zum Beispiel Verzierungen im Treppenhaus, grazile Stuckelemente, aufbereitete Innentüren sowie die Darstellung der 12 Tierkreiszeichen in der Orangerie gelegt.Diese 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum genießen der bezaubernden vier Wände im Dachgeschoss und Spitzboden lädt ab sofort zum herrschaftlichen wohnen ein. Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Sie müssen hier auf nichts verzichten, denn durch die Ergänzung modernster Technik wie Videogegensprechanlage und Deckenspots in Küche, Flur und Bad, Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett wurde hier eine ideale Symbiose geschaffen. Weitere Wohlfühldetails wie die umfangreiche Einbauküche im offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich, welcher die gesamte 2. Ebene der Wohnung einnimmt und die für den Weitblick sorgende Süd-Terrasse werden Sie begeistern. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Spiegeln und mehr bestückt. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet der Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Kellerabteil.Selbstverständlich gibt es auch ein Plätzchen für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück. Es stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich je 60 Euro/Monat kosten.In der Mothesstraße befindet sich auch ein Kindergarten sowie weitere imposante Villen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise die Parkbühne GeyserHaus für Open-Air-Events und natürlich auch den schönen Arthur-Bretschneider-Park mit Spielplatz.Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Energieausweisdaten:Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.Sie sehen Originalbilder aus dieser Wohnung vor dem Erstbezug. Die Einbauküche fehlt somit noch auf den Bildern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
