Kaufpreis 499.000 €
31137 Hildesheim
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Willkommen in Himmelsthür Lage: Himmelsthür ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim mit etwa 6.500 Einwohnern. Zusammen mit den schon vor der 1974 erfolgten Eingemeindung zu Hildesheim gehörenden Flächen im Bereich der Sandstraße und der Straße am Kupferstrange nördlich der B 1 und westlich der Innerste, bildet er eine von 14 Ortschaften der Stadt. Himmelsthür liegt unmittelbar südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift. Es ist ein ehemaliges katholisches Stiftsdorf (so genanntes Kleines Stift). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleine Eigentümergemeinschaft- Rollläden 148 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, offene Küche, HWR, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und eins davon mit Wanne, Einstellplatz Objekt: Nur einen Katzensprung von der Natur entfernt und dennoch mitten in gewachsener Wohnlage in Himmelsthür entsteht zeitnah diese großzügige Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Das Wohnprojekt hat als Ziel moderne Architektur mit bester Wohnqualität und Gemütlichkeit zu verbinden. Dank klarer Strukturen, moderner Grundrisse und großer, bodentiefer Fenster werden hier offene und lichtdurchflutete Wohnungen mit vier Zimmern entstehen. Die Übergänge zwischen den Wohnbereichen Wohnen, Essen und Küche sind fließend, so dass ein ganz besonderes Ambiente entsteht - ideal für ruhige Abende zu zweit genauso wie für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick in die angrenzenden Gärten lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Einstellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Angebot. Highlights:+ modernste Heiztechnik in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe+ elektrische Außenrollläden+ Fußbodenheizung+ Dreifachverglaste Fenster+ zwei Tageslichtbäder Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
