Kaufpreis 185.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Wohnhaus, wo Sie sich selbst noch entfalten können? Bitte sehr! Hier bringen Sie Ihren Wunsch endlich zur Wirklichkeit! Sie entscheiden noch selbst über die Gestaltung der Wohnräume - mit ca. 150 qm Wohnfläche, dafür warten zwei Wohnebenen auf Ihre Kreativität. Erleben Sie ein Haus-Klassiker von 1878. Bestaunen die hohen, repräsentativen Zimmerdecken mit maximalen Fensterhöhen, die viel Helligkeit einströmen lassen. Bewundern Sie das großzügige Wohnzimmer mit nostalgischer Wohnatmosphäre, wirkungsvoll unterteilt durch massive Holz- Glasschiebetüren und verfeinert mit einem prunkvollen Kachelofen, umgeben von einer heimeligen Atmosphäre. Über die gesamte Sonnenseite des Hauses können Sie über drei zusammenhängende Räume eine Wohnlandschaft entstehen lassen, von der Wohnküche bis zu den Schlafräumen mit Holzdielung. Schon die positive Ausstrahlung des verglasten Eingangsbereichs wird Sie inspirieren für die Umsetzung der eigenen Hausträume und führt Sie weiter über den zentralen Dielenbereich durch die Schranktür in den Kellerbereich. Im hinteren Teil des Objekts befand sich früher eine kleine Stallung, teilweise umschlossen mit sichtbarem Mauerwerk. Hier wurden in den siebziger -bis in den achtziger Jahren ein pastellfarbenes Badezimmer sowie zwei Heizungsanlagen installiert, wo auch eine Schwengelpumpe für perlendes Wasser aus der Zisterne sorgt. Eine Etage höher, erreichbar über eine schwungvolle massive Holztreppe, öffnen sich weitere vielfältige Ausbaumöglichkeiten, wo zwei Schlafräume, eine kleine Empore, und die zentrale Diele mit Ständerwerk jetzt schon vorhanden sind. Nutzen Sie Ihre Chance, diese außergewöhnliche Immobilie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der zentralen Lage und der daraus resultierenden Nähe zu den Versorgungseinrichtungen, zu erwerben.Mit dem richtigen Knowhow lässt sich ein stilvoller Altbau einrichten, ohne dass Sie an Dreimeterdecken und knarrenden Dielen verzweifeln müssen. Der Gesamtzustand der Immobilie ist aber als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, ob eine solche Sanierung auch vor dem Hintergrund der bestehenden Bebauungsmöglichkeit wirtschaftlich ist, bleibt zu prüfen. Lagebeschreibung: Brake, die kleine Stadt am großen WeserstromLiebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Raumaufteilung: RaumaufteilungKG.: Teilunterkellerung, ZisterneEG.: Windfang, Diele, Kaminzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Wohnküche, Treppenflur, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum mit Treppenaufgang zum Bodenraum, Geräteraum, FahrradraumOG.: Kleine Empore, Treppenflur, Diele, Abstellraum, zwei Schlafräume, viel Ausbaufläche ca. 40 qm Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht! Baujahr: 18781973 Fenster1981 Duschbad1997 Gasheizung Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht! Service: ServiceWir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne ,Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien Provision: provisionsfrei
