Kaufpreis 428.000 €
27578 Bremerhaven
Zimmer 8
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 8
Größe: 246 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus ist sowohl von der Innenstadt als auch von der Autobahn aus gut und schnell erreichbar.Kinderbetreuung und weiterführende Schulen sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, Bremerhaven bietet eine gute Infrastruktur in allen Belangen des täglichen Lebens! Kultur, Bildung, Arbeitsmarkt und Versorgung mit allem, was der Mensch braucht, findet man am Ort..Erholung am Wasser liegt fast vor der Tür und für andere Wünsche in der Freizeitgestaltung finden sich ebenfalls Angebote in der Nähe. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und bietet etwa 246 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Wohnungen mit ca. 80 m². Zur Ausstattung der Wohnungen gehört je eine Einbauküche in offener Bauweise, ein Badezimmer mit Massagedusche und Fenster, ein Kellerraum und der Gemeinschaftskeller für die Waschmaschine. Die mittlere Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig saniert, bis auf das letzte Projekt, ein Wärmedämm-Verbundsystem, das erst bei gutem Wetter im nächsten Jahr abgeschlossen werden kann. Das Dach und die Geschossdecke wurden isoliert, die Luftschicht im Mauerwerk ausgeschäumt, das Außenmauerwerk mit einem Wärmedämm-Verbundsystem verkleidet. Die Fenster wurden erneuert und sind 3-fach verglast, Zimmertüren und Zargen erneuert, sowie die Wohnungseingangstüren. Auf den Fußböden in den Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt, oder in den Nassbereichen und auf zwei Fluren hochwertige Fliesen verlegt. Die Bäder wurden erneuert, alle Wasserleitungen in den Wohnungen, bis auf die Steigleitung. Ebenso wurden die Elektroleitungen erneuert und die Sicherungskästen. Objekt: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 großen Mietwohnungen.Die Bewohner des Erdgeschosses dürfen die Garage und den Stellplatz davor nutzen und haben einen zusätzlichen, beheizbaren Keller, 4 x 4 m mit Fenster. Außerdem gehören der idyllisch bewachsene Garten, der direkt an einen kleinen Wald angrenzt, eine gemütliche, überdachte Terrasse und eine 2. Terrasse ohne Überdachung ebenfalls zur Erdgeschosswohnung.Hier kann man auch als Eigentümer schön wohnen und das Leben genießen. Die Mieteinnahmen des Mehrfamilienhauses sorgen für eine gute Rendite mit steigender Tendenz!- Für nähere Details fragen Sie bitte nach dem Exposé.Die drei unabhängigen Mietparteien bieten einen guten Schutz vor totalem Mietausfall. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 20.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
