Kaufpreis 115.000 €
30890 Barsinghausen
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in einer gepflegten Wohnanlage in der Stadt Barsinghausen. Barsinghausen, ist durch die S-Bahn mit der Landeshauptstadt Hannover verbunden. Die Haltestelle ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hannover beträgt etwa 30 Minuten. Die Bahnen verkehren ½ stündlich.Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A2 in etwa 10 Minuten Fahrzeit. Nach Hannover führt ebenfalls eine Bundesstraße. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und alle Schulsysteme.Der nahegelegene Deister und das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013- Kunststofffenster aus dem Jahr 2008- Balkon- Kellerraum- Fahrradkeller Objekt: V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage von Barsinghausen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Bausubstanz. Die leerstehende Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss, was einen bequemen Zugang gewährleistet.Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießt man eine angenehme Besonnung und einen schönen Ausblick auf die Umgebung.Im Jahr 2008 wurden die Fenster der Wohnung saniert.Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 62 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der gefragten Lage ist diese Wohnung eine attraktive Immobilie für Interessenten, die ein gemütliches Zuhause in Barsinghausen suchen.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 259,99 Euro und ist jährlich zu entrichten. Die Erbpacht läuft bis zum 31.03.2041. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 490,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 411,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 18 Jahre, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
