Kaufpreis 395.000 €
91336 Heroldsbach
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut sonnigen und ruhigen Wohngegend am Ende einer Stichstraße von Heroldsbach.In Heroldbach selbst befinden sich eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Vor Ort sind verschiedene Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger und Einkaufsmärkte. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Forchheim. Forchheim ist ca. 10 Autominuten und Erlangen ca. 20 Autominuten entfernt. Objekt: renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Massivbauweisedie Gebäudeinnenausstattung ist überwiegend baujahresgemäßdas Wohnhaus wurde fortlaufend renoviert/saniert, bspw.:- Erneuerung der Fenster & Hauseingangstüre- Austausch des Kachelofeneinsatzes- Neugestaltung der Südterrasse- Kamineinfassung- Fassadenrenovierung + Dämmung der Westgiebelseiteoffen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofenzwei unterschiedlich große Schlafräume im OGTageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche)mehrere Keller- und Lagerräume (Hobbykeller, Heizungs- und Hausanschlussraum) Ausbaureserve im Dachgeschossfür den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügungoptional können Stellplätze am Grundstück geschaffen werdennicht einsehbarer Terrassen- und Gartenbereichpflegeleicht gestaltete Außenanlagenkurzfristiger Bezug möglich Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
