Kaufpreis 318.000 €
90461 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Die Käufercourtage beträgt 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die Stadt Nürnberg ist mit rund 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und bietet durch die nahezu 1.000-jährige Geschichte ein modernes, als auch kulturelles und von Altbauten geprägtes Stadtbild. Sie bildet mit Nachbarstädten wie Fürth, Erlangen und Schwabach das Zentrum des Ballungsraumes Nürnberg, der mit ca. 1,3 Millionen Einwohnern einen wichtigen Standort wirtschaftlicher und kultureller Einrichtungen darstellt. Die Immobilie befindet sich im Süden der Stadt gelegenen Hummelstein und ist hervorragend infrastrukturell angebunden. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind die U-Bahn und Bushaltestellen Frankenstraße und Maffeiplatz nur je ca. 5 Gehminuten entfernt. Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist barrierefrei mit dem Aufzug zugänglich. Das Gebäude wurde 1983 errichtet und umfasst 10 Wohneinheiten, die über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt werden. Die Wohnfläche beträgt rund 77 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist separat vom WC und wird derzeit vom Eigentümer saniert und vor Verkauf fertiggestellt. Zum Angebot gehört ebenso eine Einbauküche, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Weiterhin bietet die Wohnung ein Kellerabteil, der ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden kann. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
