Kaufpreis 889.000 €
50769 Köln
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ganz im Norden des Kölner Stadtgebiets liegt der Stadtteil Roggendorf. Der Name ist Programm: Umgeben von Feldern, Waldgebieten und Wiesen scheinen Lärm und Hektik der Großstadt weit entfernt. Das Ortsbild ist geprägt von der Landwirtschaft. Alte, zum Teil aufwändig restaurierte Bauernhöfe und die gewachsene Wohnumgebung bilden eine lebendige Mischung aus alt und neu. In der Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete wie der Chorbusch und der Fühlinger See. Roggendorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A57 ist nur 900m entfernt; von hier erreichen Sie rasch die Kölner Innenstadt oder Leverkusen und Düsseldorf. Am Ortsrand in nur 1,2 km Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Köln-Worringen. Im 20-Minuten-Takt fahren hier Bahnen in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Eine gute Verbindung zwischen den "Dörfern" ist die Busline 120 der KVB. Ausstattung: - massiv gebaut- voll verklinkert- voll unterkellert- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen- zentrale Warmwasserversorgung - 2 Bäder- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur- Garage - geklinkerte Terrassentrennwand- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten Objekt: Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 29.02.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,46% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Im Bauvorhaben am Gilleshof forcieren wir aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B mit Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem Energieeffizienzstandard 55, "Erneuerbare-Energienklasse" gebaut.Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im Baugebiet entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?135 m² bis ca.?167 m² bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Sonstiges: Besuchen Sie uns in unserem neuen Musterhaus In Langenfeld-Reusrath, Locher Weg 55a, jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (ausgenommen an Feiertagen) oder vereinbaren Sie Ihre individuellen Beratungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
