Kaufpreis 367.500 €
24955 Harrislee
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 367.500 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Harrislee, welches sich unmittelbar an der dänsichen Grenze befindet. In Flensburg sowie auch in Harrislee finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen sowie freizeitlichen Aktivitäten.Die Verkehrsanbindung dieser Lage ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Sowohl Dänemark als auch Flensburg lassen sich von hier aus problemlos innerhalb von kürzester Zeit erreichen. Somit ist die Lage auch für Pendler optimal. Die B200, welche unter Anderem auch auf die A7 führt, befindet sich ebenfalls unweit entfernt.Bei der näheren Umgebung handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, die von gepflegten Häusern und Grünflächen geprägt ist. Sie bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ausstattung: - Große Loggia- Kamin im Wohnbereich- Zweite Ebene mit Empore und zwei weiteren Zimmern- viele, große Fensterflächen- zwei PKW-Stellplätze- Nähe zur dänischen Grenze - ideal für Pendler! Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe der deutsch-dänischen Grenze in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Harrislee.Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 144,00 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf vier Zimmer über zwei Ebenen erstrecken. Die großen Besonderheiten dieser Wohnung sind die hohen Holzbalkendecken sowie die zweite Ebene mit Empore und die zahlreichen, großen Fensterflächen. Letztere sorgen dafür, dass die Wohnung stets von Tageslicht durchflutet wird und somit ein sehr angenehmes Wohnklima bietet.Nach betreten der Wohnungen befinden Sie sich zunächst im großen und offen gestalteten Bereich aus Eingang, Küche und Wohnzimmer. Auch der Treppenaufgang zur Empore der Wohnung ist hier zu finden. Auf der zweiten Ebene stehen Ihnen neben der zum Wohnzimmer hin offenen Empore außerdem zwei kleinere, geschlossene Räume zur Verfügung. Ein schöner Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Bei sonnigem Wetter lädt der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grün zum Entspannen ein.Nach Auszug der letzten Bewohner wurde die Wohnung neu gestrichen. Ebenso wurden aufgrund des Zustandes die Teppichböden entfernt. Um Ihnen gestalterisch freie Hand zu lassen, hat man sich dafür entschieden, keine neuen Bodenbeläge verlegen zu lassen. Die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren bereits teilweise erneuert. Die zwei vor dem Gebäude befindlichen PKW-Stellplätze runden dieses schöne und besondere Angebot ab.Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
