Kaufpreis 799.000 €
04328 Leipzig
Zimmer 9
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 9
Größe: 244 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Leipzig ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historische Architektur und lebendige Atmosphäre. Hier finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Leipzig als Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die die Bewohner dieses Anwesens in den Genuss zahlreicher Annehmlichkeiten kommen lässt. Die umliegenden Straßen und die Nähe zur Autobahnen gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung, was kurze Wege zur Innenstadt und anderen Zielen ermöglicht.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Leipzig Paunsdorf. Die angrenzende Umgebung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einem malerischen Park mit einem gut ausgestatteten Kinderspielplatz direkt gegenüber aus, was Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Besonders praktisch für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Kindergärten und Grundschulen, welche je nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt sind. Der ÖPNV ist sowie auch eine Einkaufsmöglichkeit in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die weiter entfernten Ziele sind über die A14, welche ebenfalls 5 Fahrtminuten entfernt ist, oder den Flughafen Halle-Leipzig in ca. 20 Fahrminuten Entfernung zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien- überdachte Terrasse- Fitnessraum - Außenjalousien- Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- 10 KW Batteriespeicher- voll unterkellert- Einbauküche- Einliegerwohnung mit eigenem Stellplatz- Fußbodenheizung- Tageslicht-Duschbad mit extra Whirlpoolbadewanne- 2 weitere Tageslicht-Duschbäder- 2 Garagen mit Elektrolademöglichkeit- gepflegter Garten- teilmöbiliert Objekt: Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2014 in Holzständer-Bauweise errichtet. Der eigentliche Wohnbereich umfasst knapp 200 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der kombinierte Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster ist hier das gemütliche Herz des Hauses zu finden. Ein Arbeits- sowie ein Gästezimmer und das erste Tageslichtbad mit Dusche komplettieren die erste Ebene.Im Obergeschoss sind neben drei weiteren Zimmern plus Bad auch das Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit zusätzlicher Whirlpoolbadewanne erreichbar. Alle Räume haben Fußbodenheizung und das Erdgeschoss zusätzlich Außenjalousien. Im Vollkeller ist unter anderem auch die über 50 m² große Einliegerwohnung wiederzufinden. Mit eigenem Wannenbad und großen Fenstern, einem eigenen Stellplatz und einer Einbauküche ist sie aktuell vermietet. Weiterhin sind im Keller ein Technik- sowie ein Hobbyraum.Die gesamte Immobilie wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, welche zusätzlich durch eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und überdachter Sitzmöglichkeit bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Eine Doppelgarage aus Stahl mit Elektrolademöglichkeit perfektionieren das Immobilienangebot. Besucher können zusätzlich vor der Garage bis zu zwei weitere Autos parken. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
