Kaufpreis 198.000 €
26689 Apen
Zimmer 8
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 8
Größe: 179 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sie wohnen in zentraler Lage von Apen. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind direkt im Ort oder im benachbarten Ort Augustfehn vorhanden, der über einen Anschluss der Deutschen Bahn verfügt. Ausstattung: rotbuntes KlinkermauerwerkDas Dach des Hauses wurde gedämmtDacheindeckung mit roten bzw. anthrazitfarbenen TondachziegelnDachboden gedielt für Abstellzwecke geeignetZwischendecke als HolzbalkendeckeHauseingangstür aus Holz mit Strukturverglasung und feststehendem Seitenelement und BriefeinwurfInnenisolierung Küche / Essbereich, dunkler PVC-Bodenbelag, neue Flachheizkörper installiert, alte Innentüren weiß lackiert, Fenster mit Rahmen aus weißem KunststoffWände im Wohnzimmer isoliert; Wohnzimmer mit hellem PVC-Fußboden ausgestattet, helle Deckenvertäfelung aus Holzweiteres Zimmer im Erdgeschoss vorhanden, zuletzt als Büro genutzt, Innenwand isoliertElektrik überwiegend erneuertHWR mit Waschmaschinenanschluss; Fußboden grau gefliest, Flachheizkörper installiert (Badvorbereitung) / Heizungsanlage von der Firma Brötje (Baujahr 2018)Gäste-WC beim Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken, Deckenvertäfelung vorhanden, Flachheizkörper installiertFußboden der Diele im Erdgeschoss grau gefliest, Wände teilweise mit HolzvertäfelungFußboden im Flur des Obergeschosses mit PVC ausgelegt, Wände mit Holzvertäfelung in weiß und NaturElternschlafzimmer OG mit hellgrauem Teppichbodenbelag, angrenzendes Zimmer als Ankleide vorhanden (ebenfalls mit hellgrauem Teppichboden ausgestattet), mit Ständerwerk und weißer HolzdeckenvertäfelungKinderzimmer im Obergeschoss mit grauem Teppichbodenbelagweiteres Zimmer vorhanden, ohne Bodenbelag und Wandverkleidung, entkernt; alternativ als Küche nutzbar, Küchenanschlüsse vorhandenDuschbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC (Sanitärobjekt in weiß), Deckenvertäfelung in weiß (Kunststoff), Boden und Wände hell gefliestHoffläche mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastertGrundstück straßenseitig mit Holzzaun versehen, weitere Grenzbereiche ebenfalls eingezäunt bzw. mit Heckenbepflanzungmassives Nebengebäude mit Doppelflügeltür aus HolzRegenwasserzisterne vorhandenSat-TV-Anschluss Objekt: Dieses in 1911 errichtete Wohnhaus in der damals für die Region typischen und beliebten "Fehnhaus"-Bauweise wurde teilweise modernisiert und renoviert (u. a. Einbau neuer Kunststofffenster und neuer Heizkörper sowie einer Zentralheizung, 2018). Die ursprünglichen Innentüren blieben erhalten und wurden weiß gestrichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer / Büro, Küche mit angrenzendem Essbereich, überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Flurbereiche / Diele und Gäste-WC sowie Nebenräume. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Neubau in II-geschossiger Bauweise zu errichten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
