Kaufpreis 249.900 €
26506 Norden
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Norden n. Norddeich in schöner, ruhiger Lage. Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Luftbild zeigt den schönen Spazierweg um den Hafen.Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:. ruhige Lage (strandnah!). stark nachgefragte Urlaubsregion. eigener PKW Stellplatz.herrliches S/W Grundstück. geringes Hausgeld ca. € 91,-/mtl. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: -Massiv-Bauweise-zweischaliges KS-Mauerwerk-KS-ISO 2-fach Fenster in Weiß-Fliegengitter-Rollläden tw. elektrisch-eigene Brennwert-Heizung-Fußbodenheizung-weiße Innentüren-allergikergerechte Bodenbeläge-schickes Badezimmer-beheizbarer Handtuchhalter-große Terrasse -inkl. Terrassenmöbel mit Auflagen-Massives Aussen-Abstellhaus-privater PKW Stellplatz-inklusive Einbauküche und Mobiliar-Hausgeld ca. € 91,00 mtl. Objekt: In beliebter Lage am Stadtrand von Norden-Norddeich befindet sich die im Jahr 2011 fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit einem herrlichen, privaten Garten und einer sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen. Die moderne Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zur sonnigen Terrasse, ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc. Die hellen Farbtöne, einheitliche Fliesen und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Ein PKW-Stellplatz sowie ein massiver Aussen-Abstellraum mit Anschluss für E-Bikes runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien im Erdgeschoss auf ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar. Sie kaufen ein Stück (ebenerdige) Lebensqualität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen. Sonstiges: Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Neuer Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Der Verkauf erfolgt zur Wohnnutzung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. Mwst.
