Kaufpreis 795.000 €
47445 Moers
Zimmer 7
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 7
Größe: 232 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, bequem alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte. Dies erleichtert das Einkaufen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Besorgungen schnell und einfach zu erledigen. Für Familien mit Kindern gibt es eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, einschließlich Grundschulen und weiterführender Schulen. Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder erleichtert.Die medizinische Versorgung ist in Moers Repelen ebenfalls gut gewährleistet, mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung. Für Notfälle gibt es auch ein Krankenhaus in erreichbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten in dieser Gegend sind vielfältig. Sie können die Natur in den nahegelegenen Parks und Grünflächen genießen oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen ausüben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, die es einfach machen, Moers und die umliegenden Städte zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Moers sowie zu den benachbarten Städten. Insgesamt bietet die Infrastruktur in dieser Gegend eine bequeme und lebenswerte Umgebung, die den Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen gerecht wird. Objekt: Dieses exklusiv durch uns angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1951 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.381 m² großen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport, eine Doppelgarage und ca. 10 Außenstellpätze. Das Haus bietet Ihnen ca. 232 m² Gesamtwohnfläche. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie Teilsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche und die Diele mit angeschlossenem Bad. Über den großen Wohnbereich mit Kamin gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen den Zugang in den herrlichen Garten gewährt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und einen großen Wintergarten in West-Ausrichtung. Hier können Sie vom Alltag abschalten und die Abendsonne genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Bad. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, die Innenwände, die Fenster inkl. elektrischen Alu-Rollläden, die Bäder, die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Zudem wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und der gesamte Außenbereich neugestaltet. Die Erwärmung erfolgt über eine Öl-Heizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Das Haus ist vollunterkellert. Diese Immobilie bietet sich hervorragend für eine große Familie an. Darüber hinaus kann das Haus als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Hier lautet die Devise: einziehen und wohlfühlen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
