Kaufpreis 299.000 €
72379 Hechingen
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Wohnen am Ende der Sackgasse: Zentral gelegen und dennoch in sehr ruhiger und absolut sonniger Aussichtslage befindet sich das Haus beim Schulzentrum in Hechingen. Der Bahnhof und die B27 sind schnell erreichbar, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten.Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees. Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnräume mit Aussicht! Ein perfektes Zuhause für die Familie. Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und 1967 mit einem großen Anbau erweitert.Über den Windfang geht man in die Diele des Hauses. Von hier aus erreicht man das separate WC, einen Büroraum und das sehr große Wohnzimmer. Geradeaus geht es zur Küche mit Einbaumöbeln, über die Balkontüre gelangt man direkt auf die davor liegende Terrasse und in den Garten. Ein wunderbarer Platz im Sommer zum Grillen und Chillen. Hinter der Küche ist ein weiteres Zimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.Die Holztreppe führt nach oben ins Obergeschoss mit großer Diele und insgesamt 4 Schlafzimmern. Der Einbau eines Badezimmers würde sich hier anbieten, das bisherige Bad ist im Untergeschoss. Der Dachboden im Dachgeschoss bietet weiteres Potential zum Ausbau.Das Haus ist komplett unterkellert, im Kellergeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer, 3 Abstellräume und eine Garage. Ausstattung: Das Haus freut sich über einen neuen Eigentümer, der das schöne Haus innen renoviert und modernisiert:- Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2000 an die Fassade angebracht- neue Dachdeckung mit Biberschwanz im Jahr 1995- Gasanschluss im Haus- das Haus wird über einen Gaskachelofen und Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt- Garage und 2 Kfz-Stellplätze Der Energiebedarf des Hauses beträgt 327,54 kWh, Effizienzklasse H. Provision: 3,57% inklusive MwSt.
