Kaufpreis 330.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im klassisch modernen Stadtviertel Maxfeld im Nord-Osten von Nu?rnberg. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentlicheVerkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Bahn). Auch fu?r Erholungszwecke bietet Maxfeld vieleMöglichkeiten. Der Stadtpark beispielsweise liegt nur 4 Minuten zu Fuß entfernt undbietet viel Raum fu?r Spaziergänge, Sport und vieles mehr. Auch die Kaiserburg, sowiedie Nu?rnberger Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten fu?rden täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. sowie Ärzte,Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Entfernungen:Nürnberg (Zentrum) ca. 600 mSupermarkt ca. 300 mBäckerei ca. 200 mGrundschule/Gymnasium/Realschule ca. 900 mAnbindungen:U-Bahn (Rennweg) ca. 130 mStraßenbahn (Rennweg) ca. 110 mBus (Rennweg) ca. 110 mA3 ca. 5,5, km Ausstattung: DATEN & FAKTEN. beste Lage in Maxfeld. wunderschöner Vinylboden in allen Wohnräumen. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, beleuchtetem LED-Spiegel. großzügige Wohnungsgrundrisse mit extrahohen Decken. Aufbereitung sämtlicher Fenster und Türen. Sanierung der gesamten Fassade. Aufbereitung des Treppenhauses . Einbau einer neuen Gegensprechanlage. Erneuerung der Briefkastenanlage. eigenes Kellerabteil. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. große Fenster für eine angenehme Atmosphäre Objekt: Die WohnungEs handelt sich um eine ideal geschnittene ca. 77m² große 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit in Süd-West-Ausrichtung. Highlights sind der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, sowie das große, modern gestaltete Wohnzimmer mit hohen Decken und tiefen Fenstern. Sie garantieren Wohlfühlatmosphäre in Innenstadtlage. Abgerundet wird das ganze durch ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne einem separaten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Das GebäudeDas Mehrfamilienhaus liegt nordöstlich, in Laufweite zur Burgmauer, im beliebten Stadtteil Maxfeld und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Helle Räume, großzügige, offen gestaltete Grundrisse und hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen im Objekt "Wurzelbauer".In dieser repräsentativen Wohnlage, die einerseites von der Innenstadtähe, andererseits dem naheliegendem Stadtpark geprägt ist, enstehen 8 besodere Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über helle, großzügige Räume und Wohnflächen von ca. 52 - 82 m². Sonstiges: Im Haus befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen und einemDachboden.Die 2- Zimmer Wohnung verfu?gt u?ber einen großzu?gigen Wohn- und Essbereich. EinTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. EinAbstellraum und ein Kellerabteil gehören ebenso zu der Wohnung.Der Ku?chenbereich wurde neu gefliest und in der restlichen Wohnung wurde einhochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
