Kaufpreis 395.000 €
26506 Norden
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das schöne Anwesen am Feldrand befindet sich in traumhaft ruhiger Lage der Küstenstadt Norden am Stadtrand zu Norddeich. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Markplatz, Fußgängerzone etc. Den Strand im Nordseeheilbad Norddeich erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Fähre nach Juist und Norderney.Die Küstenstadt Norden besticht mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gastronomie, Kliniken, Ärztehaus, Kureinrichtungen, Schulen, Fußgängerzone sowie ein breites kulturelles Angebot. Über die A31 / A28 ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen ist Bremen, am Norder Bahnhof haben Sie zahlreiche IC/ICE Verbindungen. Ausstattung: -Massiv-Bauweise-zweischaliges Mauerwerk-Zink Dachrinnen-Dachpfannen Beton-Garage-Fenster mit Isolierverglasung-Rollläden-Gas-Heizung -Grundstück ist eingewachsen-inkl. Einbauküche -große Terrasse -Grundstück ist Eigentum Objekt: Von Wiesen und Feldern umgeben präsentiert sich dieses wunderschöne Anwesen am ruhigen Stadtrand von Norden/Norddeich. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Konzipiert wurde die Immobilie ursprünglich als Zweifamilienhaus. Eine Nutzung mit Einliegerwohnung ist möglich. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Windfang, ein gemütliches Wohn/und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum/Heizraum und separater Ausgang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Gaube und freiem Blick, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gästezimmer, Abstellraum. Die großzügigen Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und tragen zu einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre bei. Die schöne Terrasse ermöglicht einen schönen Blick in den herrlichen Garten. Das ca. 800 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet dem neuen Erwerber absolute Privatsphäre. Vor dem Haus gibt es außerdem zwei PKW-Stellplätze und eine Garage. Sonstiges: Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
