Kaufpreis 298.000 €
78592 Egesheim
Zimmer 8
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 8
Größe: 179 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Wohnlage in Egesheim. Das Haus wurde an den Hang gebaut und besticht dadurch mit einem tollen Ausblick über das Dorf. Die Gemeinde Egesheim liegt auf dem Großen Heuberg im Südwesten der Schwäbischen Alb auf 783 m Höhe. Der südliche Flussarm der Bära, die so genannte Untere Bära, durchfließt den Ort. Egesheim ist mit ihren ca. 655 Einwohnern eine kleine Gemeinde mit einem regen Vereins- und Kulturleben, mit einer Vielzahl an leistungsfähigen Betrieben und einem sehr schönen Freizeitangebot für Jung und Alt. Ein Kindergarten ist am Ort. Alle weiteren Schulen befinden sich in Gosheim/Wehingen, Tuttlingen oder Spaichingen. Ausstattung: Fenster: doppeltverglaste HolzfensterBoden: Fliesen-, Parkett-, Laminat-, Linoleum-, TeppichbödenHeizung: Öl-Zentralheizung von 1990 mit Wasserboiler mit Wärmepumpe von 2000 für Brauchwasser, offener Kamin im EsszimmerDach gedämmtIm Dach integrierte und beheizte DachrinneNatürliche Frischwasserquelle im Garten (noch nicht eingefasst) Objekt: Platz für die ganze Familie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 bezogen und ab 1967 auf einem ca. 774 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet mit einem wunderschönen Ausblick auf die Natur und die Umgebung. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großen Garten, eine Terrasse und mehrere Balkone und eignet sich somit perfekt für Paare mit Platzbedarf oder - gerne auch große - Familien. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca.179 m² verteilt sich auf insgesamt 8,5 helle und gemütliche Zimmer. Alle Räume sind gemütlich, hell und lichtdurchflutet. Über die Eingangstreppe betreten Sie das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie das große Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster, das Esszimmer mit Küche und gemütlicher Kaminecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, eine Terrasse sowie großzügige Balkone mit schöner Aussicht.Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein dahinter liegendes Kinderzimmer. Beide Räume sind nur durch einen Einbauschrank geteilt und könnten auch problemlos zu einem großen Raum zusammengefasst werden. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein kleiner Abstellraum sowie die Empore der Diele vervollständigen dieses Geschoss.Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf das gedämmte Dachgeschoss, dass als Bühne zur Verfügung steht.Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befindet sich neben den üblichen Keller- und Technikräumen noch ein weiteres Kinderzimmer, das natürlich auch als Gästezimmer, oder Hobbyraum geeignet ist. Durch den separaten Eingang wäre dieser Raum auch optimal für eine kleine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxisraum oder ähnliches nutzbar.Optischer Blickfang ist sicherlich das offene, zentrale Treppenhaus, das alle Geschosse miteinander verbindet.Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung von der attraktiven und ruhigen Lage sowie dem unerschöpflichen Platzangebot. Sonstiges: Aufteilung:KG: Kinderzimmer, Öltankraum, Heizraum, Flur, 2 Kellerräume, Waschküche (beheizt), WCEG: großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken), WC, Flur, Balkon und TerrasseOG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad (mit Dusche, Waschbecken, WC), Diele/Empore, AbstellraumDG: gedämmt, nicht ausgebaut (über Zugtreppe begehbar) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
