Kaufpreis 434.900 €
33106 Paderborn
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 434.900 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Erd- / Wasser-Wärmepumpe - Bodenbeläge in Keramik und Echtholzparkett- 3-Fach verglaste Fenster- hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge- elektrische Raffstores und Rollläden- Sanitärausstattung von führenden Herstellern- bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche- Handtuchheizkörper in den Bädern- adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren- Aufzug und Tiefgarage- barrierefrei Die individuelle Planung der Elektro-, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Boden- und Wandfliesen, Parkettbeläge ist möglich.Zu jeder Wohnung gehört für zusätzliche 26.000,- EUR ein Tiefgaragen-Stellplatz. Objekt: Am 1. März 2023 startete die staatliche Förderbank KFW ihre aktuelle Neubauförderung, das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau.Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen sehr günstige Kredite.Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und zeitlose Architektur mit klaren Linien aus und werden mit Aufzugsanlage, Tiefgarage, PV-Anlage und Lademanagementsystem für Elektroautos erstellt.Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit.Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes (KfW-40 EE -Standard) gerecht, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung.Das Gebäude erhält eine Erd- / Wasser-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung.Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine einbruchhemmende Dreifachverglasung sowie elektrisch angetriebene Raffstores bzw. Rollläden.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit vier Haltestellen bringt Sie von dem Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage.Wie beim Exterieur orientiert sich das Bauvorhaben auch beim Interieur an zeitloser Gestaltung.Den Grundrissen wurde bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt und sie können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage bietet Stellplätze für 10 Fahrzeuge ( Ladestromsteckdose ist vorbereitet ). Hier befinden sich auch die mechanisch belüfteten Abstellräume - zugehörig zu jeder Wohneinheit mit Podestflächen sowie Sanitäranschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner (bei Bedarf können die Haushaltsgeräte auch in der Wohnung vorgerüstet werden). Ein Abstellbereich für Fahrräder, sowie Kinderwagen und ein Müllraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.Der Technikbereich ist zur Aufnahme des Heizsystems, der Hausanschlüsse und anderer Haustechnik ausgelegt. Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle Geschosse des Gebäudes. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Urbanstraße aus. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10 Provision: provisionsfrei
