Kaufpreis 660.000 €
73525 Schwäbisch Gmünd
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Entdecken Sie den ganz besonderen Charme dieser großzügigen Maisonette-Wohnung, die das komplette Dachgeschoss in dieser 1926 erbauten Villa am östlichen Rand der Schwäbisch Gmünder Innenstadt einnimmt. Die Villa mit ihren zwei markanten Erkertürmen liegt in einem aufwendig gestalteten Garten mit Teich, Rosen und Grünflächen direkt am Gebäude. Das 1.194 m² große Grundstück ist von einer Mauer umgeben. Alter Baumbestand an der Nordwestseite sorgt im Sommer für angenehmen Schatten.Zur Dachgeschoss-Wohnung gehören ein abgeschlossener, gepflasterter Hofbereich mit einem großen, gemauerten Carport für drei PKW und Stauraum unter dem mit Ziegeln gedeckten Dach.Von hier aus führt die Eingangstüre in das private Treppenhaus, das bis hinauf zur Dachgeschoss-Wohnung reicht.Die Wohnung bietet- einen großen Wohn-/Essraum mit einem gemauerten, offenen Kamin mit Sitzbank aus poliertem Naturstein- eine 16 m² große Dachterrasse- drei Schlafzimmer- eine große Küche mit Einbaumöbeln und Platz für einen Esstisch- ein Badezimmer mit Wanne und Dusche- ein separates WC- einen AbstellraunEine offene Treppe führt hinauf in den ausgebauten Dachspitz mit einem kleinen Studio und einer Sauna.In dem gemeinschaftlich zu nutzenden Garten stehen ein Pavillon mit Tisch und Sitzgelegenheiten sowie Grün- und Liegeflächen zur Verfügung.Entfernungen bis in die Innenstadt und zum Marktplatz: mit dem Fahrrad: 5 Minutenmit dem Auto: 6 Minutenzu Fuß: 17 MinutenBaujahr: 1926Sanierung: 2008Wohnfläche: 168 m²Zimmer: 5Heizung: Gas-Zentralheizung, KachelofenEnergieausweis: Denkmalobjekt - laut Gesetz ist eine Energieausweis hier nicht erforderlich.----------------Die Wohnung ist derzeit vermietet: Nettokaltmiete/Monat: EUR 1.495,00Miete Carport/Monat: EUR 100,00Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung/Monat: EUR 300,00----------------Alle Fotos der Innenräume sind unverbindliche Visualisierungen!Kaufpreis: EUR 660.000,00Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis, inklusive 19 % MehrwertsteuerAlle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Für Druckfehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
