Kaufpreis 275.000 €
85748 Garching b. München
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Zentrale Lage in Garching. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der U Bahn Linie U6 Richtung Klinikum Großhadern (über Freimann - Studentenstadt - Marienplatz) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gute Anbindung an die Autobahn A9 Richtung Nürnberg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Busanbindung- U-Bahnanschluss * Interessant für Kapitalanleger - gute Rendite.* Einbauküche* Bad mit Badewanne* Südbalkon * Kellerabteil* 2 Tiefgaragenstellplätze Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 275.000 EUR + 2 TG-Stellplätze 20.000 EUR = Kaufpreis Gesamt 295.000 EUR Objekt: Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum der Universitätsstadt Garching und wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die U-Bahnstation der Linie U6 ist wenige Gehminuten entfernt. Bei Verkauf des Objekts wird ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.Ein entsprechender Mietvertrag mit lukrativer monatlicher Miete wird geschlossen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2049. Sonstiges: Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.Wir bitten Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer).Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 25 Jahre Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
