Kaufpreis 249.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Ort Gleschendorf gehört zu der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. In dem ruhigen Kirchdorf wohnen ca. 1.110 Einwohner. Eingebettet in die typische Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz ist Gleschendorf von Wiesen und Feldern umgeben. Teilweise hat sich der Ort noch seinen ländlichen Charakter bewahrt.Zugleich bestehen gute Verkehrsanbindungen. Bis zur Autobahn A1 sind es von dieser Immobilie ca. 6 Auto-Minuten. und bis zur B432 Richtung Bad Segeberg sind es lediglich 2 Auto-Minuten. Im Nachbarort Pönitz gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialstufe, einen Supermarkt sowie Bäckerein. Das Ostseebad Scharbeutz wartet mit zwei Kindergärten und einer Grundschule sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auf. Der kleine sowie der große Pönitzer See sind lediglich 3 Km entfernt. In nur 6,5 Km erreicht man den wunderschönen Ostseestrand.Die Landeshauptstadt Kiel ist in 50 Auto-Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Gäste-WC im Erdgeschoss- geschlossene Küche- offener und intakter Kamin- offene Holztreppe - großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und zwei großen Fenstern- alle Fensterelemente müssen ausgetauscht werden- Kfz-Außenstellplätze - alter Obstbestand im Garten - ca. 24 m² große Sonnenterrasse - unterkellert Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Gleschendorf wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf geholt zu werden.In den vergangenen 20 Jahren war die Immobilie festvermietet. Leider hat die dauerhafte Vermietung ihre Spuren hinterlassen. Der Zustand des Hauses ist stark modernisierungsbedürftig und bedarf einer großen Vorstellungskraft im derzeitigen Zustand.Auf dem ca. 978 m² großen Eigenlandgrundstück, das nach Miteigentumsanteil von je 1/2 geteilt ist, entstanden 1969 zwei charmante Doppelhaushälften. Auf 4 Zimmer verteilen sich die ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Hinzu kommt ein geräumiger und im guten Zustand befindlicher Keller, sowie der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Abstellraum ermöglicht.Zentrum des Hauses ist das helle und durch einen offenen und intakten Kamin getrennte Wohnzimmer im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten mit altem Obstbestand.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Badezimmer, das Platz für Dusche und Wanne bietet und Ihren Vorstellungen keine Grenzen setzt. Von hier aus geht sogar noch eine kleine Abseite ab.Neben einem Hauptschlafzimmer befinden sich ein weiteres Schlaf-(Kinder-)zimmer sowie ein Büro.Vor dem Haus befinden sich zwei Kfz-Außenstellplätze, ein Carport würde sich hier gut machen.Gerne liefern wir Ihnen ein maßgeschneidertes Modernisierungs- oder Sanierungskonzept unserer Experten. Sie möchten den Kaufpreis finanzieren? Auch hier können Sie von unserem hervorragenden Netzwerk profitieren! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
