Kaufpreis 479.300 €
13467 Berlin
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.300 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen Hermsdorf, unweit der Stadtgrenze und dem Berliner Forst. Hermsdorf gilt zu Recht als durchgrünte, freundliche Landhauskolonie. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraßen strahlen bürgerliche Behaglichkeit aus. Das ganze Viertel hat einen hohen Anteil an denkmalgeschützten Villen. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Autobahn (A111), die den Bezirk mit der Innenstadt und dem Berliner Ring verbindet. Der S-Bahnhof Hermsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut,- fußläufig sind Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Ausstattung: - Zentralheizung + Warmwasser- Terrasse mit Gartenzugang- Laminatfußboden- EBK inkl. E-Geräten- Gaste WC, im EG- gefl. Wannenbad, im OG- separater Hobbyraum, im UG- Kammer, im UG- Telefonanschluss- Kabelanschluss Objekt: Die unterkellerte Wohnanlage (BJ´1991) hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und liegt sehr idyllisch gelegen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Gemeinschaftsgarten.Die Maisonette-Wohnung umfasst im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Essecke (ca. 30m²) und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche sowie ein Gäste WC. Über die Wendeltreppe sind das Untergeschoss sowie die 1. Etage zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (je ca. 12m²/17m²/15m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im Untergeschoss befindet sich der beheizte Hobbyraum (ca. 17m²) sowie eine Abstellkammer, welche ideal als Kellerersatz genutzt werden kann. Die Wohnung ist über das Treppenhaus sowohl über das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss zu erreichen. Im Wohnzimmer als auch den Schlafräumen liegt Laminatfußboden. An den Fenstern im Erdgeschoss befinden sich Außenjalousien (manuell).Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.Die Mieter wohnen seit 2012 in der Wohnung und zahlen eine mtl. Kaltmiete von 983,00€, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 1523,00 €. Das mtl. Wohngeld beträgt 682,00 €. Preisinformation: Nettokaltmiete: 983,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 21,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Flughafen: 6.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.21, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 12.72 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
