Kaufpreis 640.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl MwStSehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Hochschulstadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern.Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Biker Park mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit. Ausstattung: Massivbauweise Kachelofen EinbaukücheWintergartenBalkon Fußbodenheizung im Wintergarten Fenster Kunsstofffenster 3 - Fach VerglasungBrauchwasser WärmepumpePhotovoltaik Anlage2 Bäder und 3 Gäste-WCseparates Büro oder Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang begehbarPflegeleichter Garten mit GartenhausSackgasseParken:Doppelgarage & 2 Außenstellplätze Objekt: Schon beim Betreten des Grundstücks erlebt man eine mediterran anmutende Stimmung, den der angelegte Garten verströmt. Dieses gemütliche Gebäude in Massibauweise befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Lage am Stadtrand von Albstadt. Die gelungene Architektur des 1995 erbauten Hauses ist gemütlich, ansprechend und besticht durch großzügige Raumaufteilung. Der solide Grundriss, gepaart mit dem gemütlichen Innenausbau, schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungselemente prägen den Stil des Hauses. Im Mittelpunkt der Hauptwohnung steht der offene Wohn- Essbereich mit einem Kachelofen. Der Zugang in den sonnigen Wintergarten mit einem traumhafte schönen Blick in die Weite und die Stadt ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Die durchgängig qualitativ sehr hochwertig ausgestattete Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der Eingangsebene (UG) im Untergeschoss befindet sich ein großer Büroraum bzw. Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie weitere Kellerräume. Im Obergeschoss des Gebäudes (Hauptwohnung) befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer daran angrenzenden qualitativ sehr hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die großen Fenster im Haus, der einmalige Blick in die Ferne, der schön angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen sowie die große Garage machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Gute Architektur mit einem unverbaubaren Fernblick im Traufganggebiet und die Sicht auf die Stadt macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem.Anwesen mit vielen Möglichkeiten!Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sonstiges: Besichtigung:Nach Vereinbarung nur über unser Büro.Exposé:Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Lorenz ImmobilieUte LorenzNesselwange-Straße 9 A88696 Owingen am Bodensee Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl MwStSehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
