Kaufpreis 335.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit herrlichem Ausblick über das Wesertal. Das geräumige Klinkerhaus verfügt auf zwei Wohnetagen über 5 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, einen Balkon und zwei schöne Terrassen. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich hier auch ein beheizter Hobbyraum. Das weitläufige Grundstück ist ein Traum für jeden Pflanzenliebhaber. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Garten schön angelegt und abwechslungsreich bepflanzt. Eine Garage - dank Toren auf Vorder- und Rückseite mit Durchfahrtmöglichkeit auf das Grundstück - ist ebenfalls vorhanden. Davor bietet der gepflasterte Einfahrtbereich noch weitere Parkmöglichkeiten Lagebeschreibung: Herrliche Grünrandlage mit tollem, weitem Blick über das Wesertal bis zum Hohenstein in einem hübschen, kleinen Hessisch Oldendorfer Ortsteil, nicht weit von Hemeringen entfernt. Hameln erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten - nach Hessisch Oldendorf beträgt die Fahrzeit nur etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt. Kindergarten und Grundschulen sind nur jeweils ca. 4 Autominuten entfernt zu finden - weiterführende Schulen gibt es in Hameln und Hessisch Oldendorf. In der Nähe gibt es zahlreiche Feld-, Wald- und Wanderwege, so dass der Freizeitgestaltung im Grünen nichts im Wege steht. Ausstattung: Gepflegte, gediegene Ausstattung - teilweise mit etwas Modernisierungbedarf. Unter anderem eine Zentralheizung (aus dem Jahr 2008), Isolierglasfenster - überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden, Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, ein offener Kamin (zum Betrieb ist wohl die Nachrüstung einer Glaskassette erforderlich - nähere Infos dazu bekommen Sie vom Schornsteinfeger, Ofenbauer o.ä.), zwei Bäder - eines mit Dusche und Eckwanne, das andere mit Dusche, solide Marmortreppen etc.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 % (inkl. MwSt)
